Доверительное управление коммерческой недвижимостью

Главная
Услуги
Управление недвижимостью

Управление недвижимостью

Наша специализация - услуги по управлению и эксплуатации объектов коммерческой недвижимости: бизнес-центров, торговых центров, складов, офисов, а также апартаментов и жилья бизнес-класса.

Являясь частью консалтинговой компании, и обладая широким взглядом на рынок недвижимости в целом, мы разрабатываем максимально эффективную стратегию развития объекта.

Портфель проектов 2023:

1,7 млн м² в управлении / 27 проектов / 7 городов / География 7 000 км

Управление недвижимостью — интересный и многогранный бизнес. В своей работе мы не просто изучаем местные рынки и разрабатываем стратегии развития объектов, но и опираемся на современные концепции в психологии и социологии, свободно ориентируемся в многочисленных законодательных актах и хорошо понимаем все сложности работы различных сегментов недвижимости, решая сложнейшие задачи на объектах под нашим управлением каждый день.

Анна Никандрова

Партнер | Региональный директор
Департамент торговой недвижимости и управления недвижимостью

Услуги

Комплексное управление

Полностью управляем недвижимостью на любом этапе реализации объекта, начиная от стадии планирования и проектирования до строительства, ввода в эксплуатацию и операционной стадии. Работаем над коммерческой эффективностью проекта, управлением инфраструктурой и оптимизацией эксплуатационных бюджетов.

Услуги: приемка в эксплуатацию, техническое обслуживание, эксплуатация, управление инфраструктурой, управление арендными отношениями, брокеридж и ротация арендаторов, стратегический маркетинг, операционный маркетинг и продвижение, коммерциализация, административная работа.

Коммерческое управление

Разрабатываем комплексный стратегический план эффективного использования площадей с целью повышения стоимости актива. В том числе управляем арендными отношениями, страховыми случаями, контролируем сроки проведения строительно-монтажных работ арендаторами, осуществляем бухгалтерский учет и ведем финансовую отчетность, обеспечиваем юридическое сопровождение, проводим ротацию арендаторов и взаимодействуем с государственными органами. А также работаем над повышением уровня заполняемости торговых площадей, разрабатываем и реализовываем маркетинговую стратегию продвижения объекта, совершенствуем клиентский сервис.

Техническое обслуживание и эксплуатация

Проводим все комплексные работы по контролю технического состояния инженерных систем и строительных конструкций, также другие необходимые организационные и технические мероприятия для обеспечения полноценного функционирования объектов на протяжении всего эксплуатационного периода. Занимаемся постоянным мониторингом содержания мест общего пользования и прилегающей территории, обеспечиваем предотвращение и устранение внештатных ситуаций, а также контролируем исполнение требований пожарной безопасности, организуем текущий и капитальный ремонт объектов.

Управление маркетингом

Проводим комплексный аудит объекта с точки зрения клиентского опыта и разрабатываем карту пути посетителя. Формируем маркетинговую стратегию, план и бюджет. Проводим оценку эффективности маркетинговых мероприятий, расходов и структуры команды. Оказываем услуги стратегического консалтинга для команды маркетинга объекта до и после открытия. Разрабатываем необходимые сервисы для посетителей, улучшаем атмосферу объекта. Уделяем большое внимание PR и B2B продвижению, участвуем в различных премиях и мероприятиях рынка коммерческой недвижимости.

Приемка объекта в эксплуатацию

Выполняем все процедуры по проверке соответствия объектов проектной документации и проведению комплекса пуско-наладочных работ. Контролируем своевременное устранение эксплуатационных недостатков, участвуем в испытаниях инженерного оборудования, производим выдачу технических условий арендаторам и обеспечиваем контроль строительно-монтажных работ.

Управление пространством арендатора

Берем на себя комплексное управление офисом любого бизнеса. Обеспечиваем весь функционал офисных служб, включая ресепшн, клининг, охрану, офис-менеджмент, кейтеринг, а также курьерский и почтовый сервис, отвечаем за взаимодействие с арендодателем.

Технический аудит

Проводим техническую экспертизу по всем необходимым параметрам и выносим реальную оценку эксплуатационного состояния, инвестиционной привлекательности и ликвидности объектов.

Консалтинг по управлению

Разрабатываем и помогаем совершенствовать стратегию по управлению недвижимостью любой сложности, проводим отдельный коммерческий консалтинг, консалтинг по маркетингу, технический аудит состояния объектов и возможностей снижения операционных расходов.

Оставить заявку на услугу

Оставьте заявку, и с вами свяжется наш эксперт

Наш портфель в управлении