I квартал 2026 | Россия | Москва | Санкт-Петербург | Торговая недвижимость. Торговые центры

Рынок торговой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга начал 2026 г. со сдержанных показателей. В Московском регионе объем ввода новых площадей стал минимальным за последние восемь лет и составил 7,1 тыс. кв. м. В Санкт-Петербурге новые торговые центры в первом квартале не открывались.

При этом продолжает расти вакантность, а трафик торговых центров двух столиц незначительно снижается по данным за январь февраль. Ритейлеры адаптируются к падению маржинальности, в том числе через консолидацию активов, эксперименты с форматами
магазинов и кросс канальные партнерства. Ряд брендов покинули рынок, при этом некоторые игроки продолжают точечные открытия новых магазинов и инвестируют в коллаборации, что становится точкой роста для отрасли. Торговые центры, в свою очередь, усиливают событийную составляющую, превращая площадки в многофункциональные пространства для привлечения и удержания аудитории.