I полугодие 2026 | Россия | Москва | Санкт-Петербург | Торговая недвижимость. Торговые центры

Первое полугодие 2026 года на рынке торговой недвижимости России прошло под знаком сдержанного ввода и адаптации к новым экономическим условиям. В Московском регионе открылось два объекта (45 тыс. кв. м) — на треть меньше, чем год назад. В Санкт-Петербурге стартовал один ТЦ, совокупный ввод по итогам года ожидается на уровне средних пятилетних значений. Вакантность в Москве достигла 8,7%, в Петербурге выросла на 0,6 п. п. год к году, при этом районные ТЦ сохраняют устойчивость. Посещаемость снижается, дебюты новых брендов замедляются. Ритейлеры трансформируют офлайн-форматы: fashion-сети обновляют магазины, общепит и развлечения наращивают прибыль, фудхоллы становятся инструментом реконцепции ТЦ. Рынок перестраивается под новые реальности, формируя обновленную модель взаимодействия между девелоперами, арендаторами и потребителями.