Комплексное управление процессом проектирования и строительства в интересах Заказчика от стадии сбора исходных данных до ввода объекта в эксплуатацию

1.1.        Технико-экономический аудит

1.2.        Техническое сопровождение, инженер-консультант

1.3.        Технический заказчик

1.4.        Инжиниринг

• Разработка и согласование схемы управления Проектом и коммуникациями, матрицы ответственности;

• Разработка и согласование функционального задания;

• Разработка технического задания на проектирование и на строительство, разработка локальных технических заданий

• BIM, Цифровизация и автоматизация процессов управления строительством;

• Организация закупочных процедур по выбору исполнителей по проектированию, строительным работам и поставщикам материалов и оборудования;

• Обеспечение получения положительного заключения экспертизы проектной документации и разрешение на строительство;

• Обеспечения получения необходимых согласований, разрешений и иных документов в для производства и завершения работ;

• Осуществление строительного контроля, входного контроля материалов, конструкций, изделий и оборудования, соответствия выполненных Работ условиям Договоров.

• Выявление и снижение последствий проектных рисков по ключевым параметрам успешности реализации Проекта (сроки, стоимость, качество);

• Упреждающее управление стоимостью реализации Проекта (разработка и/или проверка смет в коммерческих и государственных расценках);

• Расчет и мониторинг необходимого количества человеческих ресурсов инженерно-технического персонала и рабочей силы для реализации Проекта;

• Планирование сроков реализации Проекта, отслеживание исполнения контрольных точек;

• Предоставление Инвестору разъяснений, пояснений, устных и письменных заключений по любым вопросам, возникающим в процессе реализации Проекта.

• Разработка и согласование схемы управления Проектом и коммуникациями, матрицы ответственности;
• Оценка возможной стоимости реализации Проекта;
• Разработка и согласование функционального и технического заданий;
• Сопровождение тендеров по выбору исполнителей по проектированию, строительным работам и поставщикам материалов и оборудования;
• Выявление и снижение последствий проектных рисков по ключевым параметрам успешности реализации Проекта (сроки, стоимость, качество);
• Упреждающее управление стоимостью реализации Проекта (разработка и/или проверка смет в коммерческих и государственных расценках);
• Расчет и мониторинг необходимого количества человеческих ресурсов инженерно-технического персонала и рабочей силы для реализации Проекта;
• Планирование сроков реализации Проекта, отслеживание исполнения контрольных точек;
• Сопровождение строительных работ в части контроля объемов, их качества, соответствия проекту, строительным и иным нормам приемки работ.
• Предоставление заказчику/инвестору регулярного и понятного отчета о ходе работ по Проекту на всех стадиях его жизненного цикла.

• Сбор и анализ исходных данных, технической и эксплуатационной документации;

• Общестроительный аудит, в т.ч. конструктивных элементов, аудит инженерно-технических систем и систем пожарной автоматики;

• Проверка работоспособности систем пожарной автоматики;

• Стоимостная оценка выявленных дефектов;

• Верификация объемов, качества и стоимости работ на объектах перспективного, текущего и завершенного;

• Составлении задания на проектирование;

• Определение по согласованию с заказчиком объемов, этапов и стоимости проектных работ, оформление договоров на их выполнение;

• Координация работ субподрядных организаций и согласование архитектурно-планировочных и технических решений при выполнении комплекса проектных работ;

• Обеспечение соответствия проектов заданию на проектирование;

• Приемка от субподрядных организаций готовой проектной документации, проверка и передача ее заказчику;

• Согласование проекта в государственных органах контроля и надзора;

• Организация авторского надзора за реализацией проектных решений, участие в приемке объектов в эксплуатацию.

• Обеспечение реализации проекта в рамках общей стоимости договора с заказчиком (возможен fix price);

• Привлечение и координация квалифицированных субподрядчиков по строительному и инженерному разделам;

• Контроль и обеспечение сроков реализации проекта и отдельных его этапов;

• Контроль и обеспечение качества выполняемых работ;

• Обеспечение поставок качественных материалов и оборудования;

• Поддержание порядка и организация уборки на объекте;

• Своевременные расчеты с субподрядчиками за качественно выполненную и принятую работу;

• Своевременные расчеты с поставщиками за своевременную поставку качественных материалов, оборудования и предметов интерьера;

• Контроль должного проведения пуско-наладочных работ и комплексного пожарного теста;

• Подготовка исполнительной документации и передача ее заказчику;

• Сдача готового объекта в эксплуатацию.