Услуга управления строительными проектами компании
Меню

RU

+7 495 154 03 89
Управление строительными проектами
Профессиональное управление и экспертиза Nikoliers позволяют нашим клиентам оптимизировать ресурсы при реализации строительных проектов
Комплекс услуг
Капитальное строительство

Комплексное управление процессом проектирования и строительства в интересах Заказчика от стадии сбора исходных данных до ввода объекта в эксплуатацию

1.1.        Технико-экономический аудит

1.2.        Техническое сопровождение, инженер-консультант

1.3.        Технический заказчик

1.4.        Инжиниринг

  • Разработка и согласование схемы управления Проектом и коммуникациями, матрицы ответственности;

  • Разработка и согласование функционального задания;

  • Разработка технического задания на проектирование и на строительство, разработка локальных технических заданий

  • BIM, Цифровизация и автоматизация процессов управления строительством;

  • Организация закупочных процедур по выбору исполнителей по проектированию, строительным работам и поставщикам материалов и оборудования;

  • Обеспечение получения положительного заключения экспертизы проектной документации и разрешение на строительство;

  • Обеспечения получения необходимых согласований, разрешений и иных документов в для производства и завершения работ;

  • Осуществление строительного контроля, входного контроля материалов, конструкций, изделий и оборудования, соответствия выполненных Работ условиям Договоров.

  • Выявление и снижение последствий проектных рисков по ключевым параметрам успешности реализации Проекта (сроки, стоимость, качество);

  • Упреждающее управление стоимостью реализации Проекта (разработка и/или проверка смет в коммерческих и государственных расценках);

  • Расчет и мониторинг необходимого количества человеческих ресурсов инженерно-технического персонала и рабочей силы для реализации Проекта;

  • Планирование сроков реализации Проекта, отслеживание исполнения контрольных точек;

  • Предоставление Инвестору разъяснений, пояснений, устных и письменных заключений по любым вопросам, возникающим в процессе реализации Проекта.

Внутренняя отделка и инженерное оснащение (fit-out)
Реализация проектов в сфере создания интерьеров общественных, жилых пространств и некапитальных объектов от управления, разработки дизайна и рабочей документации до строительства «под ключ»

1.1. Технико-экономический аудиты
1.2. Техническое сопровождение, fit-out project manager
1.3. Технический заказчик
1.4. Дизайн-проектирование и разработка рабочей документации
1.5. Строительство «под ключ», генеральный подряд

  • Разработка и согласование схемы управления Проектом и коммуникациями, матрицы ответственности;
  • Оценка возможной стоимости реализации Проекта;
  • Разработка и согласование функционального и технического заданий;
  • Сопровождение тендеров по выбору исполнителей по проектированию, строительным работам и поставщикам материалов и оборудования;
  • Выявление и снижение последствий проектных рисков по ключевым параметрам успешности реализации Проекта (сроки, стоимость, качество);
  • Упреждающее управление стоимостью реализации Проекта (разработка и/или проверка смет в коммерческих и государственных расценках);
  • Расчет и мониторинг необходимого количества человеческих ресурсов инженерно-технического персонала и рабочей силы для реализации Проекта;
  • Планирование сроков реализации Проекта, отслеживание исполнения контрольных точек;
  • Сопровождение строительных работ в части контроля объемов, их качества, соответствия проекту, строительным и иным нормам приемки работ.
  • Предоставление заказчику/инвестору регулярного и понятного отчета о ходе работ по Проекту на всех стадиях его жизненного цикла.

Внутренняя отделка и инженерное оснащение (fit-out). Технико-экономические аудиты.

  • Сбор и анализ исходных данных, технической и эксплуатационной документации;

  • Общестроительный аудит, в т.ч. конструктивных элементов, аудит инженерно-технических систем и систем пожарной автоматики;

  • Проверка работоспособности систем пожарной автоматики;

  • Стоимостная оценка выявленных дефектов;

  • Верификация объемов, качества и стоимости работ на объектах перспективного, текущего и завершенного;

Внутренняя отделка и инженерное оснащение (fit-out). Генеральное проектирование и строительство (fit-out «под ключ»)

  • Составлении задания на проектирование;

  • Определение по согласованию с заказчиком объемов, этапов и стоимости проектных работ, оформление договоров на их выполнение;

  • Координация работ субподрядных организаций и согласование архитектурно-планировочных и технических решений при выполнении комплекса проектных работ;

  • Обеспечение соответствия проектов заданию на проектирование;

  • Приемка от субподрядных организаций готовой проектной документации, проверка и передача ее заказчику;

  • Согласование проекта в государственных органах контроля и надзора;

  • Организация авторского надзора за реализацией проектных решений, участие в приемке объектов в эксплуатацию.

  • Обеспечение реализации проекта в рамках общей стоимости договора с заказчиком (возможен fix price);

  • Привлечение и координация квалифицированных субподрядчиков по строительному и инженерному разделам;

  • Контроль и обеспечение сроков реализации проекта и отдельных его этапов;

  • Контроль и обеспечение качества выполняемых работ;

  • Обеспечение поставок качественных материалов и оборудования;

  • Поддержание порядка и организация уборки на объекте;

  • Своевременные расчеты с субподрядчиками за качественно выполненную и принятую работу;

  • Своевременные расчеты с поставщиками за своевременную поставку качественных материалов, оборудования и предметов интерьера;

  • Контроль должного проведения пуско-наладочных работ и комплексного пожарного теста;

  • Подготовка исполнительной документации и передача ее заказчику;

  • Сдача готового объекта в эксплуатацию.

Путеводитель по стоимости отделки
Заполните заявку и мы отправим вам путеводитель
Реализованные проекты
Офис AVITO БЦ «СПБ Плаза»
Санкт-Петербург
Офис AVITO БЦ «СПБ Плаза»
Общая площадь
1840 м²
Услуги
управление проектом сопровождения отделки офисных помещений: контроль и технический надзор за выполнением проектных работ и СМР, ввод в эксплуатацию.
Два офиса компании EPAM SYSTEMS
Санкт-Петербург
Два офиса компании EPAM SYSTEMS
Общая площадь
10 000 м²
Услуги
управление проектом отделки офисных помещений: контроль и технический надзор за выполнением проектных работ и СМР, ввод в эксплуатацию.
БЦ «Легион I», Центральный офис Банка Открытие «Дом Открытие»
Москва
БЦ «Легион I», Центральный офис Банка Открытие «Дом Открытие»
Общая площадь
44 540 м²
Услуги
технический Заказчик, технико-экономический аудит и планирование, управление проектом, включая строительный контроль при проведении СМР, сдача в эксплуатацию и финализация проекта.
Авторский комплекс апартаментов Roza Rossa
Москва
Авторский комплекс апартаментов Roza Rossa
Общая площадь
25 920 м²
Услуги
управление проектом, строительный контроль внутренней отделки апартаментов: выбор проектировщика, подрядчика по отделочным работам, СМР, приемка работ.
Головной офис Samsung, БЦ «Новинский Пассаж»
Москва
Головной офис Samsung, БЦ «Новинский Пассаж»
Общая площадь
10 000 м²
Услуги
технический аудит, управление проектом.
Офис банка ВТБ. Комплекс «Федерация»
Москва
Офис банка ВТБ. Комплекс «Федерация»
Общая площадь
8 681 м²
Услуги
технический Заказчик, контроль за реализацией проектных, ремонтно-строительных, монтажных работ, оборудование офисных помещений, контроль сроков, затрат, ввод в эксплуатацию.
Складской комплекс BILLA
Москва
Складской комплекс BILLA
Общая площадь
22 000 м²
Услуги
управление проектом реконструкции холодного склада, контроль при проведении СМР, сдача в эксплуатацию.
Мультитемпературный склад «Пятерочка»
Великий Новгород
Мультитемпературный склад «Пятерочка»
Общая площадь
22 000 м²
Услуги
управление проектированием и строительством склада мультитемпературного хранения для торговой сети «X5 Retail Group».
Промышленно-логистический комплекс OZON
Тверь
Промышленно-логистический комплекс OZON
Общая площадь
15 400 м²
Услуги
технический аудит, технический надзор.
ЦОД «МегаФон»
Санкт-Петербург
ЦОД «МегаФон»
Общая площадь
1900 м²
Услуги
строительно-монтажные работы (ремонт помещений).
Складской комплекс «Красная Пресня»
Москва
Складской комплекс «Красная Пресня»
Общая площадь
250 000 м²
Услуги
технический аудит инженерных и пожарных систем, предоставление отчета.
Земельный участок компании RENAISSANCE Development
Саратов
Земельный участок компании RENAISSANCE Development
Общая площадь
208 000 м²
Услуги
анализ документации, визуальное обследование, расчет стоимости обеспечения участка инженерными коммуникациями, выявление рисков, влияющих на стоимость строительства, и рекомендации по их устранению, предоставление отчета.
Офисы Банка ФК «Открытие»
Москва, Казань, Саратов, Ульяновск
Офисы Банка ФК «Открытие»
Общая площадь
43 000 м²
Услуги
технико-экономический аудит, экспертиза смет, предоставление отчета по результатам проведения экспертизы.
ТЦ «Сокольники», заказчик — ACCENT Property
Москва
ТЦ «Сокольники», заказчик — ACCENT Property
Общая площадь
23 000 м²
Услуги
оценка технического состояния помещений и оборудования, оценка стоимости устранения дефектов, проверка планов БТИ, оценка рисков для дальнейшей эксплуатации, анализ проекта реконцепции, рекомендации и отчет.
Школа-лаборатория
Москва
Школа-лаборатория "Новый Взгляд"
Общая площадь
18 036 м²
Услуги
технический заказчик при проектировании и строительстве объекта
СК
Москва
СК "Чкалов Арена"
Общая площадь
32 773 м²
Услуги
технический аудит
мониторинг проекта
строительный контроль
ЖК Alia 2
Москва
ЖК Alia 2
Общая площадь
136 000 м²
Услуги
строительный контроль и управление строительством
Гипермаркет Леруа Мерлен
Тольятти
Гипермаркет Леруа Мерлен
Общая площадь
46 000 м²
Услуги
управление проектом, строительный контроль
Сегменты, с которыми мы работаем
Торговые центры
Бизнес-центры
Офисы
Спортивные объекты
Cкладские комплексы
Гостиницы
Жилая недвижимость
Образовательные учреждения
Путеводитель по стоимости отделки
Заполните заявку и мы отправим вам путеводитель
Контакты
Игорь Темнышев
Игорь Темнышев
Партнер | Региональный директор
Управление строительными проектами
igor.temnyshev@nikoliers.ru +7 495 154 03 89
Алексей Литовченко
Алексей Литовченко
Руководитель направления капитального строительства
Управление строительными проектами
alexey.litovchenko@nikoliers.ru +7 495 154 03 89
Денис Григоренко
Денис Григоренко
Руководитель направления внутренней отделки и инженерного оснащения (фит-аут)
Управление строительными проектами
denis.grigorenko@nikoliers.ru +7 495 154 03 89
Все эксперты
Все эксперты
Познакомьтесь с нашими экспертами и при необходимости свяжитесь с ними
Все эксперты
1
 \ 
4
Почему мы?
50 человек в штате

Сотрудники профильных отделов состоят в реестре специалистов НОСТРОЙ и НОПРИЗ
17 лет

Средний стаж работы наших специалистов в сфере девелопмента и строительства
icon
4,9 млн м²

Площадь реализованных проектов
icon
Лицензии и сертификаты Nikoliers
Компания состоит в СРО (СОПО, ПОСО, Изыскания) с допуском на выполнение инженерных изысканий, проектирования и строительства, в том числе особо опасных, технически сложных и уникальных объектов капитального строительства. Имеет сертификаты ИСО 9001-2015, OHSAS 18001:2007и Лицензию МЧС
190620 ГОС Р ИСО 9001
190620 ГОС Р ИСО 9001
190801 ГОСТ 54934
190801 ГОСТ 54934
СРО Проектирование
СРО Проектирование
СРО Строительство
СРО Строительство
1
 \ 
4
Презентация аналитического продукта «Путеводитель по стоимости отделки и инженерного оснащения. Апрель 2023»
26.04.2023
Презентация аналитического продукта «Путеводитель по стоимости отделки и инженерного оснащения. Апрель 2023»
Новый офис Nikoliers в Санкт-Петербурге: опыт реновации
06.10.2022
Новый офис Nikoliers в Санкт-Петербурге: опыт реновации
Департамент управления строительными проектами Nikoliers представил «Путеводитель по стоимости отделки и инженерного оснащения (Fit-out)» для сегмента офисов и апартаментов
30.09.2022
Департамент управления строительными проектами Nikoliers представил «Путеводитель по стоимости отделки и инженерного оснащения (Fit-out)» для сегмента офисов и апартаментов
Игорь Темнышев, региональный директор департамента управления строительными проектами Nikoliers, – номинант на звание «Персона года» премии PROESTATE&TOBY AWARDS 2022
12.09.2022
Игорь Темнышев, региональный директор департамента управления строительными проектами Nikoliers, – номинант на звание «Персона года» премии PROESTATE&TOBY AWARDS 2022
За год себестоимость внутренней отделки и инженерного оснащения офисов в Москве увеличилась в среднем на 30% по всем классам
15.08.2022
За год себестоимость внутренней отделки и инженерного оснащения офисов в Москве увеличилась в среднем на 30% по всем классам
Объявлены победители ежегодного конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства»
13.08.2022
Объявлены победители ежегодного конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства»
1
 \ 
6
Вас может заинтересовать
Департамент специализируется на управлении проектами «с нуля» при проектировании и строительстве жилья, торговых и бизнес-центров, офисных помещений, объектов многоцелевого назначения, предприятий легкой промышленности, инфраструктурных и других объектов, строительном консалтинге и мониторинге. Управление процессами реализации выполняется с использованием самых современных технологий в соответствии с мировыми стандартами качества. В настоящее время в стадии реализации находятся более 10 проектов общей площадью свыше 500 000 м², а в штате департамента более 50 высококвалифицированных специалистов, имеющих большой опыт работы на объектах различного масштаба и назначения.