Малоформатные торговые центры (GLA <20 тыс. кв. м) продолжают оставаться ключевым трендом девелопмента торговой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга. Помимо снижения средней площади ТЦ отмечается и трансформация пула якорных арендаторов в новых проектах. От классических «якорей» девелоперы переориентируются на операторов, генерирующих трафик и увеличивающих среднее время пребывания посетителей в объекте.
Рынки двух столиц поддерживаются как потребительским спросом на районные ТЦ, так и местными программами развития инфраструктуры. Московский регион активно застраивается новыми малоформатными объектами по льготам МПТ и КРТ, а Санкт-Петербургские девелоперы экспериментируют с альтернативными объектами торговли и диверсификацией бизнеса для непрофильных застройщиков.
Помимо преимуществ управление компактными торговыми центрами сопряжено с рядом специфических сложностей и рисков, которые требуют профессионального подхода.
Подпишитесь на получение аналитических отчетов
Получайте актуальную аналитику по недвижимости первыми
