Рынок офисной недвижимости Москвы по итогам III квартала 2026 года демонстрирует рекордную девелоперскую активность – 879 тыс. кв. м: совокупный объем ввода вдвое превысил показатель аналогичного периода прошлого года, приблизившись к историческому максимуму.
Несмотря на столь масштабный приток нового предложения, рынок не сталкивается с пропорциональным ростом свободных площадей: уровень вакансии увеличился на 0,8% за 9 месяцев – до 6,8%. При этом глубина реального выбора качественных площадей все еще остается низкой.
Одним из ключевых трендов квартала стало изменение структуры предложения: на рынок вышли блоки со ставками выше среднерыночных, включая офисы от частных инвесторов с готовой отделкой.
На фоне экономического давления бизнес продолжает оптимизировать бюджеты, из-за чего объемы сделок в классах A/Prime и B+/- впервые сравнялись. В сегменте продаж также наблюдается коррекция цен: -3% с начала года по всему рынку и снижение спроса на 24% г/г.
Более детальный анализ спроса, тенденций и ключевых показателей офисного рынка Москвы по итогам III квартала 2026 года представлен в полной версии нашего отчёта
