Рынок офисной недвижимости в Москве в первой половине 2026 года демонстрирует классическую фазу циклической коррекции. Однако рынок не замирает: рекордный ввод во II квартале не сопровождается кратным ростом вакансии, а растущая доля объектов на продажу все больше закрепляет изменение в структуре будущего предложения.
Среди ключевых трендов полугодия – стабилизация арендных ставок и цен продаж, рост доли офисов без отделки в готовом предложении (в классе А она уже превысила 57%), размывание ценового разрыва между центром и периферией, а также адаптация собственников к изменившимся условиям рынка.
Офисы всё больше уходят в руки частных инвесторов: 68% строящихся до 2030 года объектов – это офисы «в нарезку» на продажу. Это означает, что порядка 2 млн кв. м потенциально окажется в руках множества собственников, постепенно пополняя рынок аренды небольшими лотами
(до 2 000 кв. м)
Более детальный анализ трендов, прогнозов и ключевых показателей офисного рынка Москвы по итогам первого полугодия 2026 года представлен в полной версии отчёта Nikoliers.
