По итогам I квартала 2026 года рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга демонстрирует признаки замедления вслед за охлаждением деловой активности в экономике.
Несмотря на рост вакансии до 4,6% (+0,4 п.п. за год), арендные ставки стабилизировались без значительной коррекции: средний показатель достиг 2 090 руб./кв. м в месяц, что на 3% выше прошлогоднего значения. Собственники начинают занимать выжидательную позицию, а основной фокус арендаторов может сместиться с расширений на продления действующих договоров и пересогласование текущих условий аренды. Объём нового ввода сократился в 5,5 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – с 44 до 8 тыс. кв. м, однако эта динамика обусловлена исключительно разницей в масштабе объектов: в обоих кварталах рынок пополнился одним зданием.
Детальный анализ спроса, предложения и коммерческих условий по всему рынку и по административным районам Санкт-Петербурга представлен в нашем отчёте.
