Генеральный директор офиса Nikoliers в Санкт-Петербурге Ирина Царькова обсудила ключевые изменения в ритейл-сегменте на конференции делового издания «Ведомости Северо-Запад»: «Тренды 2025: жилая и коммерческая недвижимость».
Ирина Царькова отметила, что в 2025 г. в Санкт-Петербурге ожидается рекордный за 11 лет ввод торговых площадей – 136 000 кв. м. Самым крупным объектом за последние несколько лет станет многофункциональный торгово-развлекательный комплекс HOLLYWOOD с арендопригодной площадью 60 тыс. кв. м.
Однако в ближайшие три года мы будем наблюдать снижение девелоперской активности из-за роста стоимости строительства и заемного финансирования. Поэтому в объеме нового строительства будут преобладать малоформатные торговые проекты, а вакантность в ТЦ остается низкой.
«В этот период развитие получат локальные комплексы районного формата в густонаселенных жилых массивах. В то же время, действующие торговые центры могут провести реконцепцию, чтобы сохранить поток покупателей, повысить привлекательность объекта для арендаторов, увеличить его конкурентоспособности и доходность. Среди ключевых обновлений – качественное управление и мультиформатность, когда ТЦ совмещает в себе не только функции шопинга, но и трансформируется в развлекательное, образовательное, креативное пространство. Тем самым становится новой точкой притяжения для аудитории», – пояснила Ирина Царькова.
