Исследование Nikoliers: падел как новая точка притяжения в городской среде Санкт-Петербурга

Консалтинговая компания Nikoliers, в рамках специализированного исследования сегмента падел‑центров в Санкт‑Петербурге, фиксирует устойчивый тренд и востребованность данного формата как в торговых центрах, так и в креативных кластерах, на территориях бывших промзон. Подобная синергия расширяет спортивную составляющую объектов, напрямую влияет на рост трафика и коммерческий успех. Сегодня около 15% падел-центров от общего объёма сконцентрировано в Петербурге.

Санкт-Петербург, 20 июля 2026 года. — По наблюдениям международной консалтинговой компании Nikoliers, владельцы и УК торговых комплексов стали активнее интересоваться падел-операторами в целях обновления пула арендаторов и расширения спортивной составляющей, которая отвечает новым трендам и запросам потребителей. До конца 2026 г. в Санкт-Петербурге ожидается запуск трёх объектов в этом формате: два из которых – в ТЦ «РИО» и «Лето» и один – в бывшем промышленном здании на Московском проспекте. Также с начала 2026 г. в Северной столице уже открылось четыре падел-клуба и сейчас в городе и Ленобласти действует 21 объект с 97 кортами.

Впервые формат падел-клубов появился в Петербурге в 2018 году, когда открылись корты в спорткомплексе «ШАНС Арена». За восемь лет этот вид спорта довольно быстро стал популярным благодаря понятным правилам и лёгкого входа в игру как для новичков, так и для более опытных спортсменов. Отметим, что пик открытий пришёлся на 2024–2025 гг.: тогда в городе появилось 15 новых клубов. Кроме того, за счёт высокой медийности формата соседство с падел-клубом положительно сказывается на узнаваемость всего объекта и способствует развитию сопутствующей инфраструктуры. Среди основных требований к объектам для расположения падел-корта – высота потолков от 7 м и шаг колонн от 10 м. Как правило, средняя площадь падел-клуба составляет 1,5-2 тыс. кв. м.

Нередко падел-клубы под запуски своих проектов выбирают помещения в бывших промышленных зданиях, которые подходят им как по техническим требованиям, так и более комфортны по ставке аренды. В то же время, для города это становится дополнительным драйвером развития бывших промышленных территорий, которые требуют оживления со стороны бизнеса. Особенно ярко это проявляется в креативных кластерах, где эффект синергии творческих, спортивных, гастрономических и ритейл-проектов позволяет создать нестандартное общественное пространство и подтолкнуть район к джентрификации. Например, в Петербурге на территории бывших промзон действуют падел-клубы «ГазПадел», «Пари Падел Арсенал» и «Ракета». Также поиграть в падел можно в существующих спортивных комплексах: «ШАНС Арена», «АСТРА», «Лужайка» и др.

«Сегодня порядка 16% падел-центров страны сконцентрировано в Санкт-Петербурге, и мы видим хороший потенциал для развития этого направления в нашем регионе, поскольку падел-теннис стал полноценной частью образа жизни современного горожанина. Кроме того, девелоперы и управляющие компании всё чаще используют этот формат в качестве эффективного инструмента для реконцепции объектов. Интеграция падела генерирует принципиально новый качественный трафик, повышает средний чек в сопутствующих услугах и в разы увеличивает время пребывания посетителя на объекте», — комментирует Юлия Кузнецова, директор департамента торговой недвижимости Nikoliers.

Стоимость аренды корта в петербургских клубах находится в диапазоне от 1 900 до 9 000 руб./час, аренда инвентаря может доходить до 2 000 руб./час. Если первое время требуются занятия с тренером, то его услуги в среднем стоят от 2 000 руб./час. Из этих затрат и складывается основная статья дохода для любого падел-клуба. Помимо этого, дополнительную выручку приносят организация турниров и мероприятий, членские карты и абонементы, а также магазины и кафе внутри клуба.

Динамика открытия падел-клубов в Санкт-Петербурге и Ленобласти