Департамент торговой недвижимости и управления недвижимостью
В МФТРК «ГОЛЛИВУД» появился первый книжный магазин в новом lifestyle-формате от крупнейшей на Северо-Западе сети «Буквоед».Эксперты Nikoliers отмечают, что на фоне роста онлайн-продаж торговые центры и офлайн-ритейлеры продолжают делать упор на experiential-форматы в своих концепциях. Взаимодействие с брендом на эмоциональном уровне помогают формировать дополнительную ценность для посетителей и поддерживать стабильный трафик.
Санкт-Петербург, 3 июня 2026 г. — Весной 2026 г. в многофункциональном торгово-развлекательном комплексе (МФТРК) «ГОЛЛИВУД» открылся книжный магазин крупнейшей сети Санкт-Петербурга и Северо-Западного региона России — «Буквоед» площадью более 700 кв. м. Он стал первым открытием книжного оператора в ключевых торговых центрах города за последние пять лет и одновременно — первой точкой сети, реализованной в обновлённой концепции lifestyle-пространства. Сегодня в крупнейших торговых комплексах* Северной столицы представлено 10 книжных магазинов. Всего в 105 торговых центрах города работают 60 книжных магазинов, из них 53 точки (88%) принадлежат сети «Буквоед». Консультантом сделки по аренде выступила консалтинговая компания Nikoliers.
Эксперты Nikoliers отмечают, что обычно книжный магазин представлен в ТЦ в виде помещения со стеллажами и товарами. Однако за последние годы рынок торговой недвижимости существенно трансформировался: многие ритейл-операторы стали интегрировать в свои пространства общественные и культурные функции, делая ставку на эмоциональный пользовательский опыт, событийный маркетинг и длительное пребывание посетителей. Новая концепция «Буквоеда» в МФТРК «ГОЛЛИВУД» отражает этот тренд. Помимо расширенного тематического зонирования, пространство включает открытые площадки для лекций и встреч, зоны для чтения и работы, а также предусматривает запуск кофейни. Таким образом, магазин становится полноценной городской точкой притяжения.
«Сегодня для того, чтобы отвечать на запросы читателей, недостаточно просто сделать удобные книжные магазины. В эпоху развития онлайн-торговли важно обеспечить покупателям то, чего они не могут получить на маркетплейсах: атмосферу, эстетику и дизайн пространства, читательское комьюнити, встречи с писателями и книжную экспертизу. Мы провели масштабное исследование аудитории и выяснили, что посетителям нравятся книжные магазины "как в кино". Поэтому в новом интерьере "Буквоеда" используется дерево, тёплый металл, мягкий свет и дизайнерская мебель, а концепт строится вокруг идеи тактильности и эмоционального взаимодействия с книгой. Нам было важно создать вау-эффект, который запомнится аудитории и послужит поводом возвращаться в наш книжный магазин», — отметил генеральный директор ОРС «Читай-город — Буквоед» Александр Брычкин.
По его словам, в 2026 году сеть запустит в новом формате 30-40 магазинов обоих брендов по всей стране. Количество будет зависеть от договорённостей с арендодателями.
Согласно данным «Российской книжной палаты», в 2025 году на маркетплейсы пришлось 54% продаж бумажных книг в России, что на 24,5% больше, чем в 2024 году. В то же время, доля специализированной книжной розницы составила менее трети рынка: 16,4% (+4,2% г/г.). Мария Винарская, заместитель директора департамента торговой недвижимости Nikoliers, добавила, что на фоне роста онлайн-продаж и усиления маркетплейсов, именно experiential-форматы (взаимодействие с брендом на эмоциональном уровне) становятся одним из ключевых драйверов развития офлайн-ритейла.
«На примере "Буквоеда" мы наблюдаем качественную трансформацию книжного магазина в составе торгового центра. Петербургская сеть стала первопроходцем в создании и реализации новой концепции, соответствующей актуальным трендам трансформации классического ритейла, предлагая посетителю не только товар, но и дополнительную ценность — возможность общения, досуга и участия в культурной среде. Подобные гибридные форматы могут определять дальнейшее развитие сегмента в торговых центрах», – комментирует Мария Винарская.
Кроме того, для собственников ТЦ они становятся эффективным инструментом для создания сбалансированной экосистемы и формирования устойчивого потребительского трафика.
«Мы видим, как современные торговые центры все больше становятся мультифункциональными пространствами. Посетители хотят не только шопинга в классическом его понимании, но и получения комплексного предложения для качественного времяпрепровождения. Именно поэтому мы усиливаем как fashion-, так и культурно-досуговую составляющую комплекса. Каждый новый бренд делает "ГОЛЛИВУД" ещё более привлекательным центром семейного и индивидуального досуга в Санкт-Петербурге», — подчеркнула Анна Никандрова, партнер компании Nikoliers.
*«Галерея», «Невский Центр», «Европолис», «Охта Молл», «Сити Молл», «МЕГА Дыбенко», «МЕГА Парнас», «Лето», «Питер Радуга», «Жемчужная Плаза», «ГОЛЛИВУД».
