Инвестиции
Команда департамента рынков капитала обладает многолетним успешным опытом сопровождения крупнейших инвестиционных сделок как в России, так и за рубежом и оказывает своим клиентам полный спектр консультационных услуг при инвестировании в объекты коммерческой недвижимости
Услуги
Инвестиционная продажа объектов недвижимости
Разработка обоснованной и достижимой стратегии при продаже объектов недвижимости требует комплексного анализа и инновационного подхода. Именно поэтому при продаже актива мы подготавливаем конкурентный анализ и историю сделок по аналогичным проектам, чтобы реализовать актив по максимально возможной стоимости. Мы учитываем приоритеты каждого инвестора, а также взвешенные параметры цены и риска в долгосрочной перспективе.
Приобретение инвестиционных активов
Профессиональная команда департамента рынков капитала рассматривает каждый объект недвижимости не просто как здание, а как актив, приобретение или продажа которого может сделать ваш портфель недвижимости более эффективным. Мы работаем с российскими и глобальными инвесторами, профессионально оценивая и выбирая активы, которые наиболее соответствуют их стратегии, инвестиционным целям и аппетиту к рискам.
Привлечение долгового и акционерного капитала
Содействие в привлечении и рефинансировании ранее выданных кредитов на лучших условиях. Доступ к надежным локальным и международными источниками капитала. Помощь в привлечение акционерного капитала в проект или компанию
Управление инвестиционными активами
Благодаря нашей интегрированной платформе мы предлагаем собственникам комплексные услуги по управлению договорными отношениями с арендаторами, минимизации операционных расходов, оценке инвестиционной стоимости, а также услуги по управлению недвижимостью, с целью максимально увеличить денежный поток и общую стоимость актива.
Получить консультацию по инвестициям
Оставьте заявку, и с вами свяжется наш эксперт
Опыт команды. Выборочные сделки
Москва
Бульварное Кольцо
Общая площадь
8 216 м²
Москва
Шоссейная
Общая площадь
35 000 м²
Санкт-Петербург
Nevsky Centre
Общая площадь
91 000 м²
Москва
Воздвиженка Центр (Военторг)
Общая площадь
66 474 м²
Москва
Neva Towers
Общая площадь
74 208 м²
Москва
ОЛР Чехов
Общая площадь
35 000 м²
Москва
Mercedes-Benz Plaza
Общая площадь
16 482 м²
Москва, Астрахань, Волгоград, Ижевск, Казань, Новосибирск, Сочи, Ярославль, Воронеж
Портфель РГС из 9 отелей
Общая площадь
87 613 м²
Санкт-Петербург
Kellerman Center
Общая площадь
27 041 м²
Санкт-Петербург
Примиум
Санкт-Петербург
Гориго
Общая площадь
87 310 м²
Австрии, Германии, стран Восточной Европы (включая Россию)
Приобретение О1 Group мажоритарной доли в CA IMMO
Москва
ТЦ «Солнечный I»
Общая площадь
11 650 м²
Москва
ТЦ «Солнечный II»
Общая площадь
9 020 м²
Москва
Бахрушина 32
Общая площадь
5 093 м²
Гамбург, Дюссельдорф, Штутгарт, Мюнхен
Портфель из 12 офисных зданий в Германии
Общая площадь
90 000 м²
Наши эксперты
Наши достижения
66 474 м²
Продажа премиального бизнес-центра «Военторг» — крупнейшая инвестиционная транзакция 2022 года
Продажа премиального бизнес-центра «Военторг» — крупнейшая инвестиционная транзакция 2022 года
74 208 м²
Продажа бизнес-центра Neva Towers в ММДЦ «Москва Сити» — крупнейшая инвестиционная сделка в 2020 году
«Сделка года. Купля-продажа» CRE Moscow Awards 2020
Продажа бизнес-центра Neva Towers в ММДЦ «Москва Сити» — крупнейшая инвестиционная сделка в 2020 году
«Сделка года. Купля-продажа» CRE Moscow Awards 2020
91 000 м²
Продажа торгового комплекса Stockmann Невский центр в Санкт-Петербурге компании PPF Real Estate — крупнейшая инвестиционная сделка в России в 2018 году
Продажа торгового комплекса Stockmann Невский центр в Санкт-Петербурге компании PPF Real Estate — крупнейшая инвестиционная сделка в России в 2018 году
Инвестиционный портфель
Покупка компанией Raven Russia Limited портфеля из 3 инвестиционных объектов в Санкт-Петербурге – складского комплекса и двух офисных зданий
Покупка компанией Raven Russia Limited портфеля из 3 инвестиционных объектов в Санкт-Петербурге – складского комплекса и двух офисных зданий
Аналитика
Новости
29.08.2025
Инвестиционный интерес в недвижимость Дубая смещается: все больше инвесторов предпочитают офисный сегмент жилому
06.08.2025
Продажа готового бизнес-центра QOOB одному покупателю — расширение возможностей для крупного бизнеса
17.07.2025
Сегмент торговой недвижимости Петербурга сохраняет интерес у инвесторов на протяжении последних трех лет
11.04.2025
Складской сектор стал лидером по объему инвестиций в коммерческую недвижимость с начала года в Петербурге
10.04.2025
Объем сделок с классической коммерческой недвижимостью в России в 1 квартале 2025 г. на 60% превысил годовые объемы «досанкционных» 2018-2021 гг.
11.02.2025
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России в 2025 году может составить 550–600 млрд руб.
10.02.2025
Nikoliers разработает ритейл-стратегию для первого в Петербурге делюкс-квартала «Евгеньевский»
30.10.2024
Средний бюджет сделки на рынке капиталов России сократился в 2 раза за счет завершения цикла продаж иностранных активов и роста ключевой ставки ЦБ
02.08.2024
Объем инвестиционных сделок в регионах России в I полугодии 2024 г. почти в три раза превышает полугодовые средние цифры за последние 10 лет
24.07.2024
В I полугодии 2024 года число сделок на рынке недвижимости Дубая выросло на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года
12.07.2024
Изменения в налоговой системе могут привести к увеличению объема инвестиций в коммерческую недвижимость до 500-600 млрд руб. по итогам 2024 г.
31.01.2024
Исследование Nikoliers: названы района Дубая с наибольшим среднегодовым ростом стоимости апартаментов
21.12.2023
70% инвестиций в коммерческие объекты Петербурга сформировали сделки с иностранными компаниями
18.12.2023
В Санкт-Петербургской агломерации за год компании купили рекордные 177 га земли под коммерческие объекты
01.12.2023
Конференция делового издания «Ведомости» «Инвестиции в России 2024: как инвестировать не благодаря, а вопреки»
01.12.2023
Nikoliers: продажи российских активов иностранными собственниками увеличились в 2,8 раз по сравнению с 2022 г.
25.09.2023
По итогам 9 месяцев 2023 г. объем инвестиций в коммерческую недвижимость России стал рекордным в рублевом эквиваленте за всю историю наблюдений
30.06.2023
Инвестиции в коммерческие активы Петербурга за шесть месяцев превысили показатели 2022 года
11.05.2023
За два года под Петербургом появилось больше 20 проектов загородных инвестиционных коттеджных комплексов
11.04.2023
Четверть всех инвестиций в коммерческие активы России в первом квартале пришлась на Петербург
23.06.2022
В I полугодии 2022 г. объем инвестиций в недвижимость России увеличился на 16% по сравнению с аналогичным периодом год назад
02.06.2022
В 2022 году девелоперская активность на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга снизится вдвое
Инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы
Москва – один из самых привлекательных городов для инвестиций в коммерческую недвижимость. Рынок столицы предлагает множество возможностей для тех, кто хочет вложить средства и получать стабильный доход. Компания Nikoliers, являясь надежным партнером в сфере инвестиций, готова помочь вам сделать правильный выбор и максимизировать прибыль от ваших вложений.
Почему стоит инвестировать в коммерческую недвижимость Москвы?
Виды коммерческой недвижимости для инвестиций в Москве
Как выбрать объект для инвестиций?
При выборе объекта коммерческой недвижимости в Москве необходимо учитывать несколько ключевых факторов:
Почему выбирают Nikoliers?
• Многолетний опыт работы на рынке недвижимости Москвы
• Глубокое знание местного рынка и тенденций его развития
• Индивидуальный подход к каждому клиенту
• Прозрачность и честность в работе
• Использование современных технологий и аналитических инструментов
• Команда высококвалифицированных специалистов
• Полный спектр услуг: от выбора объекта до управления инвестициями
Инвестиционные стратегии
Финансирование инвестиций
Мы поможем вам выбрать оптимальный способ финансирования ваших инвестиций:
Nikoliers – ваш надежный партнер в мире коммерческой недвижимости. Мы постоянно следим за изменениями на рынке и используем передовые технологии для достижения наилучших результатов для наших клиентов.
Не теряйте время – доверьте представление своих интересов профессионалам! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить бесплатную консультацию и обсудить ваш проект. Nikoliers – ваш путь к выгодной покупке коммерческой недвижимости в Москве!
Почему стоит инвестировать в коммерческую недвижимость Москвы?
- Высокая доходность: коммерческая недвижимость в Москве может приносить доход выше, чем многие другие инвестиционные инструменты. Средняя доходность составляет 8-12% годовых, что выгоднее, чем вложения в жилье или банковские депозиты.
- Стабильный спрос: Москва – крупнейший деловой центр России, что обеспечивает постоянный спрос на коммерческие помещения различных типов. В 2024 мы прогнозируем сохранение интереса к коммерческой недвижимости в целом, особенно в офисных и складских сегментах.
- Ликвидность: коммерческая недвижимость в столице считается одним из самых ликвидных активов, что позволяет быстро продать объект при необходимости.
- Защита от инфляции: инвестиции в недвижимость помогают сохранить и приумножить капитал в долгосрочной перспективе.
Виды коммерческой недвижимости для инвестиций в Москве
- Офисные помещения: от небольших коворкингов до бизнес-центров класса А.
- Торговые площади: магазины, торговые центры и стрит-ритейл. В то же время, интерес к торговым площадям в 2024 году снизился, так как ключевые объекты иностранного владения уже перешли к новым собственникам. Такие инвестиции требуют более крупного капитала и детального понимания рынка.
- Складские комплексы: востребованы в связи с развитием онлайн-торговли и логистики. На сегодняшний день доля складских помещений на рынке аренды в Москве составляет 31%, что подтверждает высокий спрос на этот сегмент.
- Гостиничная недвижимость: отели и апарт-отели для туристов и бизнес-путешественников.
- Производственные помещения: для малого и среднего бизнеса.
Как выбрать объект для инвестиций?
При выборе объекта коммерческой недвижимости в Москве необходимо учитывать несколько ключевых факторов:
- Расположение: близость к метро, основным транспортным магистралям и развитая инфраструктура повышают привлекательность объекта.
- Класс объекта: от класса А до С, в зависимости от ваших инвестиционных целей и бюджета.
- Состояние объекта: оцените необходимость ремонта или реконструкции, так как это влияет на сроки окупаемости инвестиций.
- Арендаторы: наличие долгосрочных договоров с надежными арендаторами обеспечивает стабильный арендный доход.
- Юридическая чистота: проверка документов и отсутствие обременений – обязательный этап при покупке недвижимости.
- Потенциал роста стоимости: анализ развития района и перспектив увеличения спроса на недвижимость в данной локации.
Почему выбирают Nikoliers?
• Многолетний опыт работы на рынке недвижимости Москвы
• Глубокое знание местного рынка и тенденций его развития
• Индивидуальный подход к каждому клиенту
• Прозрачность и честность в работе
• Использование современных технологий и аналитических инструментов
• Команда высококвалифицированных специалистов
• Полный спектр услуг: от выбора объекта до управления инвестициями
Инвестиционные стратегии
- Покупка готового арендного бизнеса: быстрый старт получения пассивного дохода.
- Инвестиции в строительство: возможность получить более высокую доходность при более длительном сроке вложений.
- Value-added стратегия: покупка объектов, требующих улучшений, с последующим повышением их стоимости и доходности.
- Редевелопмент: изменение назначения объекта для повышения его привлекательности и доходности.
Финансирование инвестиций
Мы поможем вам выбрать оптимальный способ финансирования ваших инвестиций:
- Собственные средства
- Ипотечное кредитование
- Инвестиционные кредиты
- Лизинг недвижимости
- Привлечение соинвесторов
Nikoliers – ваш надежный партнер в мире коммерческой недвижимости. Мы постоянно следим за изменениями на рынке и используем передовые технологии для достижения наилучших результатов для наших клиентов.
Не теряйте время – доверьте представление своих интересов профессионалам! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить бесплатную консультацию и обсудить ваш проект. Nikoliers – ваш путь к выгодной покупке коммерческой недвижимости в Москве!