ООО ВИМ Сбережения, управляющая компания закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «ВИМ Недвижимость», завершила сделку по приобретению офисных помещений в многофункциональном комплексе «Империя» в ММДЦ «Москва-Сити». В рамках сделки фонд купил 9 тыс. кв. м офисных площадей класса А. Консультантом по сделке выступила компания Nikoliers. Сумма сделки не раскрывается.
Сделка реализована через приобретение 100% долей ООО «ФИПС», на балансе которой находится соответствующая недвижимость. Продавцом выступила Группа «К 1».
Приобретенные офисные помещения полностью сданы моноарендатору – крупному коммуникационному холдингу, специализирующейся на услугах в сфере маркетинга, рекламы и консалтинга. В помещениях выполнена высококачественная отделка, соответствующая требованиям международных арендаторов к современным офисным пространствам класса А.
Башня «Империя» – 60-этажное многофункциональное здание делового центра «Москва-Сити» реализованное глобальной командой экспертов, таких как архитектурное бюро NBBJ и международный строительный холдинг ENKA. Офисные помещения класса А занимают этажи с 4 по 41, с 43 по 59 расположены апартаменты. В подземном уровне размещены паркинг и торговая галерея, которая связывает небоскрёб с соседними объектами комплекса и станциями метро.
«Приобретение офисных площадей в башне “Империя” – логичный шаг в реализации стратегии фонда «ВИМ Недвижимость» по наращиванию портфеля качественных офисных активов в ключевых деловых кластерах Москвы. Для нас это сочетание премиальной локации в Москва-Сити, офисов класса А и надежного моноарендатора с устойчивым бизнесом.
Наличие долгосрочного договора аренды обеспечивает фонду предсказуемый денежный поток и комфортный уровень риска, а инвесторам – стабильный доход. Мы видим устойчивый спрос на современные офисные пространства такого уровня и рассчитываем, что этот актив станет одним из опорных в офисном сегменте портфеля фонда», — отметил руководитель по работе с недвижимостью ООО «ВИМ Сбережения» Андрей Колокольников.
«Реализация актива именно сейчас продиктована рекордным спросом на качественные офисы в “Москва-Сити” и благоприятной рыночной конъюнктурой. Мы рады, что нашим покупателем стал фонд под управлением “ВИМ Сбережения” — игрок с глубокой отраслевой экспертизой. Уверены, что в их руках объект получит дальнейшее развитие, а текущая сделка станет ярким ориентиром для всего офисного рынка 2026 года», — комментирует управляющий директор Группы «К 1» Антон Халдин.
«Знаковая сделка купли-продажи штаб-квартиры крупной коммуникационной группы в башне «Империя» является крупнейшей инвестиционной транзакцией с офисами в Москве в 2026 году. Актив уникально расположен в ядре делового центра «Москва-сити», где офисное предложение фундаментально ограничено, а спрос стабильно высок. Деловой кластер «Москва-сити» много лет безусловно демонстрирует минимальные для офисного рынка уровни вакансии и устойчивый рост ставок аренды. «Империя», без сомнений, является трофейным офисным активом, который комплементарно дополнит портфель недвижимости в фондах под управлением ООО «Вим Сбережения». – Денис Платов, руководитель департамента рынки капитала Nikoliers.
