Конференция «Гигабайты офисов 2026»: как принимать офисные решения в условиях охлаждения рынка и рекордного ввода площадей

Москва, 19 августа 2026 года. — 17 сентября 2026 года в Москве пройдет шестая ежегодная конференция «Гигабайты офисов» от Nikoliers. Это масштабное деловое событие, которое объединяет более 300 представителей из сфер IT, финтеха, компаний государственного сектора, ритейла и производства.

В этом году конференция посвящена главному управленческому вызову на рынке офисной недвижимости. Контекст 2026 года — резкое охлаждение экономики и корпоративной активности после 2024–2025 годов на фоне рекордного ввода, большого количества строящихся объектов и изменения структуры предложения. Компании пересматривают бюджеты, найм и планы роста; офисные решения принимаются дольше, часть проектов заморожена или разбита на этапы. Рекордный ввод первого полугодия и строящиеся объекты формируют будущую волну предложения, но пока не дали корпоративным клиентам широкого выбора качественных крупных площадей. Растёт продажа офисов отдельными блоками, что меняет состав собственников, экономику владения и требования к управлению зданием. Риск затоваривания уже обсуждается, однако новый баланс ставок, вакансии и переговорной позиции ещё не проявился.

В этом году участники конференции поговорят о том, что происходит с персоналом и офисными стратегиями компаний в 2026 году — и как принимать решения по штаб-квартире, когда найм и бюджеты замедляются, а рекордный ввод и будущая волна предложения ещё не расширили реальный выбор? Так, в рамках генеральной сессии «Расти, ждать или оптимизироваться: корпоративные офисы между охлаждением спроса и волной нового предложения» спикеры из ведущих российских компаний поделятся опытом реализации крупнейших проектов.

Модератор генеральной сессии – Александр Цыпкин, российский писатель, драматург, сценарист, публицист, эксперт по стратегическим коммуникациям, создатель литературно-театрального проекта «БеспринцЫпные чтения».

Среди приглашенных спикеров сессии:

• Игорь Темнышев, партнер компании Nikoliers;

• Павел Иншаков, коммерческий директор компании СЕЗАР ПРО;

• Ульяна Курбацкая, директор по стратегии и операционному развитию компании Яндекс;

• Алексей Фещенко, управляющий директор - начальник управления эффективности департамента недвижимости и эксплуатации Сбербанка;

• Снежана Китаева, заместитель генерального директора - руководитель Аппарата Россети Ленэнерго;

• Людмила Коберниченко, руководитель дирекции недвижимости Альфа банка.

В рамках первой экспертной сессии «Офис за 52 недели: как не потерять деньги, сроки и качество между идеей и переездом» приглашенные спикеры будут обсуждать, как на фоне роста себестоимости строительства и Fit-Out компании вынуждены считать офисные проекты жёстче, но оптимизация стоимости не должна превращаться в потерю качества. Заказчик хочет быстрее, дешевле и качественнее, но закупочные процедуры и модель реализации часто сами создают будущие проблемы проекта. Особенно остро это проявляется у крупных компаний и структур с жёсткими закупочными процедурами. Часто проект пытаются упаковать в одну большую закупку через генподрядчика, когда сам проект ещё недостаточно проработан. Это удобно процедурно, но создаёт риски по цене, качеству, срокам и управляемости. Как корпоративному заказчику реализовать офисный проект без потери контроля над бюджетом, сроками, качеством и закупками?

Приглашенные спикеры экспертной сессии:

• Николай Голубев, управляющий партнер компании Smart Group;

• Елена Мацепуро, директор департамента управления недвижимостью по развитию бизнеса Нацпроектстроя;

• Андрей Артеменко, директор по развитию бизнеса Pridex;

• Федор Наумов, административный директор Циана;

• Операционный директор (на согласовании);

• Директор по закупкам (на согласовании).

В рамках второй экспертной сессии «Офисный портфель 2026: владеть, арендовать, покупать как сервис — и кто всем этим управляет» спикеры обсудят, как компании стоят перед выбором: наращивать собственность, оставаться в аренде или переходить на сервисные модели. Рынок диктует новые правила: ставки растут, качественное предложение ограничено, а бизнес требует гибкости. Время принимать решения по офисному портфелю — сейчас, даже если будущее компании не определено полностью. Как сформировать портфель, который позволит быстро адаптироваться к изменениям, не переплачивая?

Приглашенные спикеры второй экспертной сессии:

• Дмитрий Коптельцев, административный директор Т1;

• Сергей Маслин, операционный директор МТС Web Services;

• Елизавета Голышева, директор по стратегии и продажам Pridex Spaces;

• Аня Саркисьянц, руководитель студии Designic;

• Ольга Лесина, операционный директор департамента управления недвижимостью Nikoliers;

• Елена Недзвецкая, вице-президент по управлению персоналом и организационному развитию Sitronics Group.

Партнерами мероприятия выступят компании: СЕЗАР ПРО, Smart Group, Pridex, Designic.

Прикладные кейсы, интенсивный нетворкинг с представителями бизнеса разных сфер и самая актуальная аналитика по рынку офисной недвижимости от Nikoliers – все это вас ждет на конференции «Гигабайты офисов».

Регистрация на бесплатное участие доступна по ссылке