Виктория Горячева, заместитель директора департамента офисной недвижимости Nikoliers, приняла участие в качестве спикера деловой программы форума по дизайну, технологиям и менеджменту офисных пространств Business & Design Dialogue, который состоялся в Москве 30-31 мая.
Организатор мероприятия – Officenext.ru.
Виктория выступила по теме «Головная» боль: ожидания vs реальность при создании штаб-квартир» в рамках сессии «Офисы-экосистемы как флагманы новаций».
Основные тезисы выступления:
-
Источниками спроса на штаб-квартиры по итогам 2023 г. – I кв. 2024 г. являются следующие сферы бизнеса: сектор ИТ и финтех (39%), производственные компании (17%), профессиональные услуги (16%), ритейл (11%) и другие отрасли (17%).
-
В процессе выбора собственной штаб-квартиры компании отдают предпочтение отдельно стоящим зданиям, в которых можно отразить «ДНК компании».
-
Наиболее предпочтительная локация для размещения, как правило, внутри ТТК, где ставки аренды в классе А и В на ~40% выше.
-
Если необходим класс А в центральных локациях, то от 3000 кв.м доступно 4 объекта без отделки, 4 объекта со стандартной отделкой и 2 объекта с качественной отделкой.
-
В случае, если компании необходим офис рядом с метро и диапазон локации не ограничен ТТК, то это уже расширяет возможности подбора до 18 зданий с разными типами отделки.
-
Аренда нового офиса – это не всегда единственное решение: порой стоит структурировать сделку в существующем здании или купить помещение/здание целиком.
Подробнее о мероприятии – по ссылке.
