2024 г. можно назвать годом рекордов в сфере инвестиций в коммерческую недвижимость. За всю историю рынка мы видим максимальный уровень капиталовложений и в рублевом, и в долларовом эквиваленте - 804 млрд рублей. В долларовых значениях - 8.6 млрд, что выше показателя 2013 года (предыдущий максимум) в 8.2 млрд. Складская недвижимость в целом по РФ показала за год трехкратных рост к объемам 2023 г. Инвестиции в петербургскую агломерацию тоже на историческом пике, в том числе за счет гостиничных объектов.
На рост капиталовложений повлияла повышенная активность госучреждений и институциональных фондов коллективных инвестиций, которые помимо готовых объектов приобретали и строящиеся комплексы в офисном и складском сегментах. В 2025 году мы ожидаем замедления инвестиционной активности и стабилизации объема сделок на уровне 550-600 млрд рублей.
