Суммарный объём инвестиций в коммерческую недвижимость и площадки под девелопмент России за I–III кварталы 2026 г. составил 857 млрд руб. (+1,7% год к году). Основной объем (55%) вложений по итогам трёх кварталов обеспечили классические инвестиционные сделки — 474,3 млрд руб. (+5,3% год к году), еще 33% (284,5 млрд руб., +3% год к году) направлено в покупку земельных участков и девелоперских проектов, и 12% (98,3 млрд руб., -15,7% год к году) — в приобретение коммерческой недвижимости под собственное размещение компаний.
На стрессовые сделки в январе – сентябре 2026 г. пришлось 27% или 230 млрд руб. инвестиций в коммерческую недвижимость и земельные участки России.
Частные инвесторы продолжили активно наращивать портфели, обеспечив треть (34%) инвестиций в коммерческую недвижимость за три квартала 2026 г. Объем вложений вырос на 45,1% год к году и достиг 196,9 млрд руб., основной интерес сосредоточен на торговой и офисной недвижимости — 45% и 41% объема вложений соответственно.
Инвестиции в складскую недвижимость выросли почти вдвое за преимущественно ввиду реализации на тендере бывших активов Raven Russia с портфелем недвижимости площадью около 2 млн кв. м в пользу АО «Управляющая компания „Белая скала“».
В Москву и область направлен основной объем (70%) инвестиций в земельные участки и девелоперские проекты России — 198,5 млрд руб. (-9,7% год к году). В Санкт-Петербург и Ленинградскую область — 58,5 млрд руб. (+64,1% год к году), или 20% инвестиций, в другие регионы России — 27,5 млрд руб. (+32,8% год к году), или 10% объема.
