Суммарный объем инвестиций в коммерческую недвижимость и площадки под девелопмент России по итогам 2025 г. составил 1,2 трлн руб. Снижение общего объема инвестиций год к году фиксируется на уровне 19,5%, при этом 2025 г. вместе с 2024 г. (1,5 трлн руб.) входят в ТОП-2 периодов по суммарному объему инвестиционных сделок России. Сделки с коммерческой недвижимостью составили 781 млрд руб. (-19,9% год к году), а сделки с площадками под девелопмент — 441 млрд руб. (-18,9% год к году).
Объём приобретений коммерческой недвижимости, направленный на последующее получение арендного дохода, в 2025 г. составил 571,6 млрд руб. (+ 30% год к году). При этом, в том числе за счёт снижения объёма сделок под собственные нужды компаний (–61% год к году), доля классических инвестиционных сделок выросла до 73,2% в общей структуре приобретений коммерческой недвижимости.
Офисная недвижимость является самым активным инвестиционным сегментом России за 10 лет — объём офисных составляет практически половину всех сделок с коммерческой недвижимостью за период. В 2025 г. офисы сохранили лидерство по объёму инвестиций, обеспечив 54,9% денежного объема сделок с коммерческой недвижимостью.
ЗПИФы удвоили объем инвестиций в коммерческую недвижимость России, обеспечив 105,1 млрд руб. приобретений коммерческой недвижимости в 2025 г., что является максимальным показателем за весь период наблюдений.
