По итогам I полугодия 2026 г. суммарный объём инвестиций в коммерческую недвижимость и площадки под девелопмент России составил 486 млрд руб. (-12% год к году).
Инвестиционная активность остается высокой: рынок по-прежнему характеризуется значительным объемом вложений, при этом постепенно входит в фазу стабилизации. Снижение инвестиций в годовом выражении объясняется высокой базой 2024 и 2025 гг., которые входят в ТОП-2 периода по суммарному объему инвестиционных сделок России. В текущем году мы наблюдаем комбинированный эффект: смягчение денежно-кредитной политики ЦБ РФ уже поддерживает умеренный рост активности инвесторов, в то время как замедление темпов экономического роста сдерживает общий темп.
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам полугодия составил 318,5 млрд руб., что на 8,9% ниже показателя аналогичного периода 2025 г. Основной объем обеспечили классические инвестиционные сделки — 73% против 27% под собственные нужды компаний. Лидерство по объему инвестиций в коммерческую недвижимость России сохранили частные инвесторы, обеспечив более половины сделок, или 166,5 млрд руб. (+64% год к году).
В приобретение земельных участков и девелоперских проектов России по итогам I полугодия 2026 г. было инвестировано 168,1 млрд руб., что на 17,3% менее показателя аналогичного периода прошлого года. Основной объем (88%) инвестиций традиционно направлен на потенциальное жилое строительство.
