I квартал 2026 | Россия | Москва | Санкт-Петербург | Рынок инвестиций

Суммарный объем инвестиций в коммерческую недвижимость и площадки под девелопмент России по итогам I квартала 2026 г. составил 242,4 млрд руб.(-22,3% год к году). Сделки с коммерческой недвижимостью составили 160 млрд руб. (-16,8% год к году), с площадками под девелопмент — 82,4 млрд руб. (-31% год к году).

Наибольший объём инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам квартала обеспечил торговый сегмент — 74,1 млрд руб. и рост в 11 раз в сравнении с I кв. 2025 г.

Частные инвесторы демонстрируют устойчивый рост активности на рынке, увеличив объем инвестиций на 51% год к году. Сформировавшись ещё в 2025 году, интерес частного капитала к сегменту продолжает усиливаться: коммерческая недвижимость для инвесторов – один из ключевых инструментов вложения и хеджирования.

По прогнозам Nikoliers, совокупный объём инвестиций в коммерческую недвижимость и площадки под девелопмент в 2026 г. составит около 1 трлн руб.