С января по март 2024 г. рынок офисной недвижимости пополнился двумя новыми объектами класса B — «К-37» и «Лахта Плаза». До конца года анонсирован ввод еще как минимум пяти объектов 75 800 кв. м GLA.

С конца прошлого года доля пустующих площадей в среднем по рынку снизилась 6,4%. Сокращение вакантности произошло во всех районах города.

Ввиду ограниченности предложения ставки аренды показывают высокую волатильность на коротких временных отрезках, а разница в стоимости квадратного метра между классами постепенно сокращается.

Сдержанные темпы строительства и высокая активность арендаторов создают все больший дефицит качественных блоков.

Тенденция к аренде и покупке офисных зданий конечными пользователями останется актуальной. При этом если приобретение бизнес-центров в основном связано со стратегией сохранения капитала, то аренда офисных зданий чаще всего инициируется процессом консолидации и расширения.