За 2023 г. рынок офисной недвижимости пополнился 133 800 кв. м.

Высокая деловая активность в течение 2023 г. привела к снижению среднего уровня вакантности до 8,4% против 10,5% в декабре 2022 г. Все районы города, за исключением Василеостровского и Выборгского, продемонстрировали уменьшение уровня пустующих помещений к концу года.

Интерес к приобретению качественных бизнес-центров среди конечных пользователей растет. Однако подобное предложение на рынке Петербурга ограниченно.

Текущая экономическая ситуация продолжает влиять на офисный девелопмент: инфляция, рост стоимости строительства, ключевой ставки, а также ограниченность финансирования проектов существенно снижают возможности девелоперов для строительства спекулятивных бизнес-центров.

Мы полагаем, что в 2024 г., на фоне снижающейся вакантности, ставки в качественных бизнес-центрах будут расти. Собственники высококлассных объектов смогут существенно увеличить запрашиваемую ставку за счет образовавшегося дефицита площадей.