В течение 2024 г. на рынке офисной недвижимости Дубая наблюдался рост ставок по новым договорам аренды. В период с 2021 по 2024 гг. рост составил 53%, что связано с нехваткой качественных офисных площадей, а также отсутствием нового предложения. Спрос на аренду в 2024 г. вырос на 24% (чем в 2023 г.). Однако наблюдается снижение среднего размера арендуемого блока.
Также наблюдалось повышение спроса на покупку офисных объект. Практически все сделки по покупке офисной недвижимости в 2024 г. пришлись на готовые объекты.
На данный момент общее предложение офисных площадей в основных деловых районах Дубая не может удовлетворить постоянно растущий спрос. С 2021 г. вакантность офисных помещений в среднем уменьшилась на 8 п.п.. Ожидается, что в 2025 г. будут анонсированы новые проекты, а ранее объявленные объекты планируется ввести в эксплуатацию до конца 2027 г.
В настоящее время на рынке офисной недвижимости Дубая наблюдается увеличение числа гибких офисных пространств, которые пользуются высоким спросом среди арендаторов.
Подпишитесь на получение аналитических отчетов
Получайте актуальную аналитику по недвижимости первыми
