По итогам 2023 г. рынок офисной недвижимости демонстрирует устойчивость к кризисным периодам и высокий интерес со стороны пользователей офисных площадей, что обусловлено следующими тенденциями: спросом на покупку офисов как со стороны конечных пользователей, так и небольших частных инвесторов, а также стремлением арендаторов забрать готовые офисные решения.

Среднерыночный уровень вакантности по итогам 2023 г. зафиксировался на отметке 6,6%. Объем свободных площадей стремительно снижается, уровень вакантности - в классе А на 1,7 п.п.,
в классе B+/- на 2,8 п.п. по отношению к прошлому году.

Среднерыночная ставка аренды на конец 2023 г. демонстрирует рост на 4% по отношению
к итоговому значению прошлого года, зафиксировавшись на отметке 22 065 руб./кв. м/год.

Объем покупки офисов конечными пользователями в 2023 г. стал рекордным
за всю историю наблюдений. Спрос на покупку по итогам 2023 г. составляет 20% от общего объема офисных сделок. Объем чистого поглощения составил 679 тыс. кв. м на фоне сохранения высокого уровня спроса и, как результат, снижения уровня вакансии.