Итоги 2022 I Москва I Офисная недвижимость
Меню

RU

+7 495 258 51 51
Назад
Итоги 2022 I Москва I Офисная недвижимость
27 февраля 2023
По итогам 2022 г. офисный рынок недвижимости столкнулся с рядом непредвиденных обстоятельств. Однако, судя по итоговым результатам ключевых показателей рынка, драматических изменений индикаторов не произошло.
Годовой прирост доли вакантных площадей составил 1,5 п.п, тем самым зафиксировавшись на уровне 9,1%. Совокупный показатель чистого поглощения остановился на негативном значении: -16 тыс. кв. м. Однако офисные объекты класса А на конец года показали положительный результат чистого поглощения (84 тыс. кв. м), что является результатом вывода на рынок нескольких полностью заполненных офисных объектов. Рост вакансии не привел к существенному снижению средневзвешенной ставки аренды, которая на конец IV кв. остановилась на отметке 21 203 руб./кв. м/год. Объем спроса в связи с состоянием неопределенности сократился на 17% по сравнению с 2021 г. и составил 1 292 тыс. кв. м. Объем нового предложения составил 339 тыс. кв. м, и на 2023 г. объем заявленного нового строительства ожидается на уровне более 450 тыс. кв. м. Тем не менее, не исключается возможность переноса сроков ввода ряда проектов в связи с ростом строительных издержек и реакцией застройщиков рыночные изменения.
Подпишитесь на получение аналитических отчетов
Получайте актуальную аналитику по недвижимости первыми
Похожие отчеты
Дайджест по ключевым трендам и стоимости отделки
Открыть отчет
31.05.2024
Дайджест по ключевым трендам и стоимости отделки
I квартал 2024 | Москва | Офисная недвижимость
Открыть отчет
22.04.2024
I квартал 2024 | Москва | Офисная недвижимость
I квартал 2024 | Санкт-Петербург | Офисная недвижимость
Открыть отчет
19.04.2024
I квартал 2024 | Санкт-Петербург | Офисная недвижимость
Итоги 2023 | Москва | Офисная недвижимость
Открыть отчет
05.02.2024
Итоги 2023 | Москва | Офисная недвижимость
Итоги 2023 | Санкт-Петербург | Офисная недвижимость
Открыть отчет
29.01.2024
Итоги 2023 | Санкт-Петербург | Офисная недвижимость
III квартал 2023 | Москва | Офисная недвижимость
Открыть отчет
23.10.2023
III квартал 2023 | Москва | Офисная недвижимость
III квартал 2023 | Санкт-Петербург | Офисная недвижимость
Открыть отчет
18.10.2023
III квартал 2023 | Санкт-Петербург | Офисная недвижимость
I полугодие 2023 | Москва | Офисная недвижимость
Открыть отчет
26.07.2023
I полугодие 2023 | Москва | Офисная недвижимость
I полугодие 2023 I Санкт-Петербург I Офисная недвижимость
Открыть отчет
22.07.2023
I полугодие 2023 I Санкт-Петербург I Офисная недвижимость
I квартал 2023 I Москва I Офисная недвижимость
Открыть отчет
05.05.2023
I квартал 2023 I Москва I Офисная недвижимость
I квартал 2023 I Санкт-Петербург I Офисная недвижимость
Открыть отчет
25.04.2023
I квартал 2023 I Санкт-Петербург I Офисная недвижимость
Итоги 2022 I Санкт-Петербург I Офисная недвижимость
Открыть отчет
27.02.2023
Итоги 2022 I Санкт-Петербург I Офисная недвижимость
1
 \ 
12