По итогам 2022 г. офисный рынок недвижимости столкнулся с рядом непредвиденных обстоятельств. Однако, судя по итоговым результатам ключевых показателей рынка, драматических изменений индикаторов не произошло.
Годовой прирост доли вакантных площадей составил 1,5 п.п, тем самым зафиксировавшись на уровне 9,1%. Совокупный показатель чистого поглощения остановился на негативном значении: -16 тыс. кв. м. Однако офисные объекты класса А на конец года показали положительный результат чистого поглощения (84 тыс. кв. м), что является результатом вывода на рынок нескольких полностью заполненных офисных объектов. Рост вакансии не привел к существенному снижению средневзвешенной ставки аренды, которая на конец IV кв. остановилась на отметке 21 203 руб./кв. м/год. Объем спроса в связи с состоянием неопределенности сократился на 17% по сравнению с 2021 г. и составил 1 292 тыс. кв. м. Объем нового предложения составил 339 тыс. кв. м, и на 2023 г. объем заявленного нового строительства ожидается на уровне более 450 тыс. кв. м. Тем не менее, не исключается возможность переноса сроков ввода ряда проектов в связи с ростом строительных издержек и реакцией застройщиков рыночные изменения.
Подпишитесь на получение аналитических отчетов
Получайте актуальную аналитику по недвижимости первыми
Похожие отчеты
![I полугодие 2024 | Россия | Офисная недвижимость](/upload/iblock/dbf/avfsgysk5rur0tl8xftxi8uq6996sils.jpg)
Открыть отчет
24.07.2024
I полугодие 2024 | Россия | Офисная недвижимость
![Дайджест по ключевым трендам и стоимости отделки](/upload/iblock/445/fd4o6jz10wwohr0h7wj5lrouckmrwfhm.jpg)
Открыть отчет
31.05.2024
Дайджест по ключевым трендам и стоимости отделки
![I квартал 2024 | Москва | Офисная недвижимость](/upload/iblock/6f7/8yzou22mvkga005wpqn00zkdvrzwb0la.jpg)
Открыть отчет
22.04.2024
I квартал 2024 | Москва | Офисная недвижимость
![I квартал 2024 | Санкт-Петербург | Офисная недвижимость](/upload/iblock/a2b/83rz0mazf0n3ut150vo49w30pt97t31l.jpg)
Открыть отчет
19.04.2024
I квартал 2024 | Санкт-Петербург | Офисная недвижимость
![Итоги 2023 | Москва | Офисная недвижимость](/upload/iblock/5d6/0y271b4mc9lbktukpbr6x5a5paqhwqt5.jpg)
Открыть отчет
05.02.2024
Итоги 2023 | Москва | Офисная недвижимость
![Итоги 2023 | Санкт-Петербург | Офисная недвижимость](/upload/iblock/817/5zk6hwchxlzwhky0qbpc99fts6vbp0s9.jpg)
Открыть отчет
29.01.2024
Итоги 2023 | Санкт-Петербург | Офисная недвижимость
![III квартал 2023 | Москва | Офисная недвижимость](/upload/iblock/558/hlpzfznl5cw3pfnohph01unq5q7glcom.jpg)
Открыть отчет
23.10.2023
III квартал 2023 | Москва | Офисная недвижимость
![III квартал 2023 | Санкт-Петербург | Офисная недвижимость](/upload/iblock/de7/zbgxedrruv164dz5smmcuc5pm55gsbml.jpg)
Открыть отчет
18.10.2023
III квартал 2023 | Санкт-Петербург | Офисная недвижимость
![I полугодие 2023 | Москва | Офисная недвижимость](/upload/iblock/a98/o5wul5xw8vgve4b3daj32cs34q5dignm.jpg)
Открыть отчет
26.07.2023
I полугодие 2023 | Москва | Офисная недвижимость
![I полугодие 2023 I Санкт-Петербург I Офисная недвижимость](/upload/iblock/a4f/gnmwz49pyljs2kvw1zrc26nynxtjesk8.jpg)
Открыть отчет
22.07.2023
I полугодие 2023 I Санкт-Петербург I Офисная недвижимость
![I квартал 2023 I Москва I Офисная недвижимость](/upload/iblock/58e/sc3ccu2sifx96s159yt3on0aicmr3jin.jpg)
Открыть отчет
05.05.2023
I квартал 2023 I Москва I Офисная недвижимость
![I квартал 2023 I Санкт-Петербург I Офисная недвижимость](/upload/iblock/f8a/h74jb1281k0hrratjgrt02wvjl2gzp4x.jpg)
Открыть отчет
25.04.2023
I квартал 2023 I Санкт-Петербург I Офисная недвижимость
1
\
12