Прирост качественного офисного предложения оказался в 3,7 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Многие компании в течение года успели адаптироваться к новой реальности. Активность арендаторов находится на высоком уровне.
Наиболее активным сектором бизнеса с точки зрения спроса на офисы традиционно остаются компании, задействованные в сфере информационных технологий (50%). Также существенную роль на рынке аренды играют производственные компании (10%), банки и финансовые структуры (10%).
На фоне сохранения возросшей активности арендаторов, мы ожидаем, что завершение строительства новых крупных спекулятивных бизнес-центров во второй половине 2023 г. не приведет к росту доли свободных площадей: среднерыночный показатель вакантности может сократиться на 1-2 п. п. до конца года, что также может привести к корректировке вверх запрашиваемых ставок аренды в качественных объектах.