Рады представить вашему вниманию отчет по рынку офисной недвижимости Москвы по результатам I кв. 2023 г.
Ситуация на рынке офисной недвижимости Москвы начала стабилизироваться после негативного влияния экономической и геополитической ситуации в прошлом году. Три новых офисных объекта общей арендопригодной площадью около 27 тыс. кв. м. увеличили объем предложения на рынке до 19,8 млн кв. м. По итогам 2023 г. к завершению ожидается около 499 тыс. кв. м офисных площадей, тем самым совокупный объем офисных помещений в Москве перешагнет отметку в 20 млн кв. м.
В первые три месяца 2023 г. объем спроса составил 391 тыс. кв. м, что на 18% больше результата аналогичного периода прошлого года. Доля свободных площадей сократилась на 0,6 п.п., но это несущественно повлияло на арендные ставки, которые выросли на 3,3% по сравнению с итогами прошлого года. Однако в ЦДР все еще наблюдается постепенное освобождение площадей, которые прежде занимали иностранные компании, что в свою очередь приводит к росту вакансии и снижению арендных ставок в премиальных локациях.