Москва, 1 октября 2026 года. - Девелопер Dar объявил о старте продаж офисных помещений в деловом центре класса А «Поле» на Ленинградском проспекте в Москве. Nikoliers выступает одним из ко-эксклюзивных консультантов проекта.
Деловой центр «Поле» возводится в Хорошевском районе, на пересечении Ленинградского делового коридора и Большого Сити. Проект состоит из двух офисных башен высотой 43 и 33 этажа, объединенных двухуровневым стилобатом. Общая площадь офисных помещений составит более 119 тыс. кв. м, в проекте предусмотрено 269 офисов. Передача помещений покупателям запланирована на IV квартал 2030 года.
В продажу представлены офисы различных форматов. В башне А площади помещений составляют от 120 до 2 347 кв. м, в башне Б - от 332 до 1 932 кв. м, в стилобатной части - от 130 до 450 кв. м. Проект предусматривает как компактные офисы, так и возможность приобретения целого этажа и объединения соседних помещений. Офисы передаются в формате Shell&Core.
Кирилл Кутявин, директор отдела продаж офисной недвижимости Nikoliers:
«Сегодня покупатели офисной недвижимости все более внимательно относятся не только к стоимости квадратного метра, но и к способности объекта сохранять ликвидность на долгом горизонте. Здесь важны сразу несколько факторов: сильная деловая локация, качество архитектуры и инженерии, инфраструктура и возможность адаптировать пространство под разные сценарии использования. В "Поле" заложена широкая линейка площадей - от компактных инвестиционных лотов до крупных блоков и целых этажей. Это позволяет проекту работать сразу с несколькими категориями спроса: частными инвесторами, средним бизнесом и крупными корпоративными покупателями. Отдельным преимуществом мы считаем возможность консолидации площадей, которая особенно важна для компаний, рассматривающих приобретение собственного офиса или штаб-квартиры».
Архитектурную концепцию делового центра разработало бюро APEX. За счет большого шага колонн и их расположения относительно фасада офисные пространства можно адаптировать как под кабинетную планировку, так и под open space. Высота потолков на типовых этажах составляет 3,85 м, на отдельных этажах предусмотрены помещения с высотой от 7,35 до 8,05 м.
В составе проекта будет создано более 8,5 тыс. кв. м инфраструктуры. В стилобате разместятся торговые помещения, супермаркет, кафе и рестораны, фудкорт, спортивные студии и многопрофильный медицинский центр. На эксплуатируемой кровле стилобата появится приватный парк для резидентов площадью около 6,8 тыс. кв. м с зонами для работы и отдыха, спортивными площадками и пространствами для встреч.
Подземный паркинг рассчитан на 586 машино-мест, еще 69 мест предусмотрено на наземной парковке.
Для Dar «Поле» стал первым проектом в сегменте коммерческой недвижимости. Nikoliers выступает одним из консультантов по реализации офисных площадей проекта.
