В Санкт-Петербурге общий объем инвестиций в существующие активы, а также земельные участки для девелопмента составил 186 млрд руб., что на 72% выше результатов за 2022 г. и на 18% выше, чем за 2021 г.
Инвестиции в существующие активы с 2021 г. существенно увеличили свою долю в общем объеме с 17% до 42% и показали рекордный результат за всю историю наблюдений — 79 млрд руб. Большая часть (70%) объема инвестиций в существующие активы была сформирована за счет ряда крупных (в т. ч. портфельных) сделок с активами иностранных компаний. Инвесторам из России и дружественных стран изменение геополитической ситуации и уход иностранных компаний с российского рынка предоставили возможность пополнить свои портфели недвижимости качественными объектами. Ограничением для рынка инвестиций в коммерческую недвижимость в 2024 г. станет сокращение активов институционального качества в продаже, а также сохранение на высоком уровне стоимости заемного финансирования после повышения ключевой ставки ЦБ, что сдерживает возможности как для вложений в готовые проекты, так и для нового девелопмента, не предполагающего субсидированных ставок для финансирования.