В первом полугодии 2023 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России стал рекордным за последние пять лет и составил $3 149 млн, или 242 млрд руб. При этом, 2023 год вероятно станет лучшим годом за всю историю наблюдений по объему инвестиций в рублевом эквиваленте.
Наибольшим спросом пользуются активы иностранных компаний, которые объявили об уходе с российского рынка. Прежде всего это действующие бизнес-центры, торговые центры с успешной концепцией и складские объекты с надежными арендаторами. В структуре инвестиций в коммерческую недвижимость лидером стал торговый сегмент, сформировавший более 57% от объема транзакций; офисный и складской сегменты привлекли 20% и 15% от объема вложений соответственно; доля гостиничной недвижимости составила 7%.
Основной объем инвестиционного капитала традиционно сконцентрирован в Московском регионе — 69%, Санкт-Петербургская агломерация — 17%, регионы — 14%. В перспективе нескольких лет доминирующими на инвестиционном рынке останутся российские покупатели. Среди зарубежных инвесторов есть единичные сделки купли-продажи привлекательных проектов инвесторами из стран ближнего зарубежья и СНГ.