С января по сентябрь 2024 г. рынок офисной недвижимости пополнился шестью новыми объектами суммарной площадью 35,7 тыс. кв. м. До конца года ожидается ввод еще трех новых объектов, самый крупный из которых уже занят арендатором.
Объемы нового строительства не покрывают высокий спрос на качественные офисные помещения, вследствие чего доля вакантных площадей на рынке за 9 месяцев снизилась до рекордных 3,8%.
Ввиду острого дефицита предложения в классе А средневзвешенная арендная ставка для таких помещений выросла на 46% с начала года, в классе В рост составил 26%.
На фоне острого дефицита качественных помещений интересанты готовы рассматривать альтернативные решения: ожидать офисные блоки «под освобождение», размещаться в сервисных офисах, а также арендовать площади в зданиях на стадии строительства. Так, в строящихся бизнес-центрах, ввод которых ожидается к концу года, вакантно только 15% площадей.
