В III квартале 2023 г. завершилось строительство трех объектов. Два появившихся в прошедшем квартале объекта расположились в деловом центре города — БЦ «М22» (Центральный район) и «Тесла» (Василеостровский район). Еще один объект расположился в Приморском районе — БЦ «Сабировский».
Офисный рынок недвижимости продолжает развиваться. Высокая деловая активность арендаторов способствовала снижению уровня вакантности. Мы ожидаем дальнейшего снижения вакантности на фоне высокой активности со стороны российских ИТиТ-компаний, компаний с большой долей государственного участия, а также тех, кто расширяет бизнес на фоне открывшегося «окна возможностей».
Качество зданий и отделки является одним из основных факторов при принятии решения в выборе офиса. Арендаторы до 500 кв. м предпочитают готовые к заезду помещения с отделкой, в то время как крупные компании — помещения без отделки с предоставлением льготы в размере стоимости предлагаемого арендодателем базового пакета отделки.
На данный момент мы наблюдаем интерес конечных пользователей к покупке офисных зданий. Представители успешно развивающегося бизнеса заинтересованы в переходе от аренды к приобретению площадей в целях сохранения денег. Столь невысокое количество завершенных сделок по покупке офисов по итогам III квартала можно объяснить тем, что большинство компаний в начале года приняли решение о приобретении офиса, а цикл таких сделок в среднем занимает от 9 до 12 месяцев.
Подпишитесь на получение аналитических отчетов
Получайте актуальную аналитику по недвижимости первыми
