Рекордный объем сделок за первые шесть месяцев зафиксирован на рынке офисной недвижимости Москвы в I полугодии 2023 г. Объем аренды и покупки офисных помещений составил 875 тыс. кв. м. Во II квартале 2023 г. рынок пополнился тремя офисными объектами Класса А — DM Tower, Park Legend и Capital Towers. По итогам I полугодия 2023 г. ввод офисных объектов составил 104,7 тыс. кв. м.
Уровень вакантности идет на спад и фиксируется в классе А на отметке 12,2%, в классе В+/- на отметке 6,4%. Общая доля вакантных площадей составила 8%.
Средневзвешенная ставка аренды в классе А составляет 26 460 руб./кв. м/год (-4,2% к I кварталу 2023 г.), в классе В+/- 17 753 руб./кв. м/год (+1,1% к I кварталу 2023 г.). При этом на значение средневзвешенной ставки оказывает сильное влияние снижение ставок в объектах, расположенных за пределами МКАД, где снижение ставки на 8,8% зафиксировано в классе А и на 5,5% в классе В +/-.
Подпишитесь на получение аналитических отчетов
Получайте актуальную аналитику по недвижимости первыми
