Рынок жилой недвижимости Дубая сохраняет свою привлекательность. В I полугодии 2023 г. было закрыто на 41% больше сделок по покупке жилья на этапе строительства по сравнению с I полугодием 2022 г. Наибольшим спросом пользуются апартаменты. Распространена покупка недвижимости на этапе pre-launch (продажи девелопером еще до начала строительства), позволяющая получить высокую прибыль. Наибольший интерес среди покупателей вызывает трофейная недвижимость, являющаяся более устойчивым активом. Прослеживается тенденция к строительству и развитию крупных жилых кластеров с собственной инфраструктурой. Сохраняется тренд на запуски брендированных апартаментов. Цены на жилье подвергаются временным корректировкам на фоне роста конкуренции и предложения. Дополнительное давление оказывают новые игроки из Абу-Даби, Египта и Пакистана, реализующие проекты по более низким ценам. Ставки аренды демонстрируют устойчивый рост (около 20% по сравнению с I полугодием 2022 г.), в связи с чем арендаторы предпочитают пролонгацию существующих договоров аренды, ставка по которым увеличивается на фиксированную государством индексацию. Наблюдается положительная динамика заполняемости в совокупности со снижением объема арендных сделок, что говорит о том, что рынку присуще вымывание ликвидного предложения.
Подпишитесь на получение аналитических отчетов
Получайте актуальную аналитику по недвижимости первыми
