По итогам 2023 г. объем инвестиций в коммерческую недвижимость России стал пиковым за всю историю наблюдений в рублевом эквиваленте. Большая часть сделок в 2023 г. была совершена с активами, оказавшимися на рынке вынужденно, — для инвесторов из России и дружественных стран изменение геополитической ситуации стало возможностью пополнить свои портфели недвижимости качественными объектами. Активными в 2023 г. были и профильные, и непрофильные российские инвесторы, а также конечные пользователи. Ограничением для рынка инвестиций в коммерческую недвижимость в 2024 г. станет сокращение активов институционального качества в продаже, а также сохранение на высоком уровне стоимости заемного финансирования после повышения ключевой ставки ЦБ, что сдерживает возможности как для вложений в готовые проекты, так и для нового девелопмента, не предполагающего субсидированных ставок для финансирования.