III квартал 2025 | Москва | Санкт-Петербург | Регионы | Торговая недвижимость. Торговые центры

Девелоперская активность в Москве остаётся умеренной. В Санкт-Петербурге новое строительство за девять месяцев 2025 г. уже превысило результат за аналогичные периоды 2023—2024 гг., ожидается рекордный объем ввода за последние 11 лет. При этом вакантность в Москве снизилась до 7% (на 0,6 п. п. к прошлому кварталу), а Северной столице — до 3,2% (на 0,3 п. п. к прошлому кварталу).
Стратегия игроков сменилась с активного расширения на внутреннюю оптимизацию и поиск новой устойчивой модели. Основное внимание уделяется повышению эффективности существующего бизнеса и проверке результативности точечных инноваций в области клиентского опыта.
Иностранные бренды замедлили выход на российский рынок, а локальные игроки продемонстрировали рост закрытий магазинов. Гастрономия становится одним из ключевых элементом ритейл-среды, с рекордными планами по открытию фуд-холлов.