I квартал 2025 | Москва | Санкт-Петербург | Торговая недвижимость. Торговые центры

Начало 2025 г. стало активным для Московского региона: введено несколько крупных объектов c высокой вакансией, а к концу года объем строительства может достичь 245,9 тыс. кв. м, что станет рекордом за последние три года. В Санкт-Петербурге также заявлен ввод пяти проектов, и при их реализации новое предложение составит 136 тыс. кв. м, став рекордно высоким показателем последнего десятилетия.
Реконцепция торговых центров остается ключевым трендом, с акцентом на создание многофункциональных пространств, включая общественные зоны, wellness-объекты, офисы и склады для e-commerce. Это направление обеспечивает долгосрочную конкурентоспособность.

Уровень вакантности впервые за долгое время показал незначительный рост, что связано с открытием новых проектов с достаточно высокой вакансией, которая, в свою очередь, связана с замедлением темпов развития ритейлеров. Компании фокусируются на актуализации точек и улучшении клиентского опыта, активно развивая омниканальные решения.