I квартал | Москва | Жилая недвижимость
Меню

RU

+7 495 258 51 51
Назад
I квартал | Москва | Жилая недвижимость
03 мая 2024

Начало текущего года охладило рынок столичной ипотеки. В I квартале 2024 г. доля ипотечных сделок в общем объеме продаж первичной недвижимости в столице снизилась до 63%. Девелоперы начали активно продвигать программу с использованием отложенных платежей.

Ключевая ставка остается на уровне 16%.

За счет высоких процентов на бридж-проектное финансирование некрупные девелоперы могут отложить запуск проектов на 2025 г.

Цены предложения в I квартале 2024 г. выросли во всех сегментах жилой недвижимости без исключения. Средневзвешенная цена предложения выросла на 2% за квартал, а год к году данный показатель увеличился на 8%. Девелоперы не снижают цены на фоне высоких ставок по проектному финансированию и увеличения себестоимости строительства. Прогнозируется дальнейший плавный рост цен, но в рамках текущих показателей по инфляции.

Наибольшее изменение средневзвешенной цены за год наблюдается в бизнес-классе (на 10%), что связано с повышенным интересом покупателей к данному сегменту.

Структура предложения по типу недвижимости в I квартале 2024 г. не изменилась в сравнении как
с прошлым годом, так и с прошлым кварталом. Большую часть экспозиции по-прежнему занимают квартиры.

Всего за текущий квартал было зарегистрировано 13,2 тыс. ДДУ объемом 679,8 тыс. кв. м, что на 6% меньше, чем год назад, что является следствием ужесточения условий по выдаче льготной ипотеки. В сравнении с IV кварталом 2023 г. объем спроса уменьшился на 40%, что связано с сезонным снижением спроса в начале года.

 

 

Подпишитесь на получение аналитических отчетов
Получайте актуальную аналитику по недвижимости первыми
Похожие отчеты
Льготная ипотека 2020/24 Хронология программы с господдержкой и ее влияние на рынок жилья в Москве
Открыть отчет
02.07.2024
Льготная ипотека 2020/24 Хронология программы с господдержкой и ее влияние на рынок жилья в Москве
I квартал | Москва | Жилая недвижимость Классы
Открыть отчет
31.03.2024
I квартал | Москва | Жилая недвижимость Классы
Итоги 2023 | Москва | Жилая недвижимость
Открыть отчет
12.02.2024
Итоги 2023 | Москва | Жилая недвижимость
Предварительные итоги 2023 | Москва | Жилая недвижимость
Открыть отчет
15.12.2023
Предварительные итоги 2023 | Москва | Жилая недвижимость
III квартал 2023 | Москва | Жилая недвижимость. Классы
Открыть отчет
01.11.2023
III квартал 2023 | Москва | Жилая недвижимость. Классы
III квартал 2023 | Москва | Жилая недвижимость
Открыть отчет
24.10.2023
III квартал 2023 | Москва | Жилая недвижимость
III квартал 2023 | Санкт-Петербург | Жилая недвижимость
Открыть отчет
23.10.2023
III квартал 2023 | Санкт-Петербург | Жилая недвижимость
I полугодие 2023 | Москва | Жилая недвижимость. Классы
Открыть отчет
25.08.2023
I полугодие 2023 | Москва | Жилая недвижимость. Классы
I полугодие 2023 | Санкт-Петербург | Жилая недвижимость
Открыть отчет
24.07.2023
I полугодие 2023 | Санкт-Петербург | Жилая недвижимость
I полугодие 2023 | Москва | Жилая недвижимость
Открыть отчет
21.07.2023
I полугодие 2023 | Москва | Жилая недвижимость
I квартал 2023 | Москва | Жилая недвижимость
Открыть отчет
08.06.2023
I квартал 2023 | Москва | Жилая недвижимость
I квартал 2023 | Санкт-Петербург | Жилая недвижимость
Открыть отчет
25.04.2023
I квартал 2023 | Санкт-Петербург | Жилая недвижимость
1
 \ 
12