III квартал 2023 | Москва | Жилая недвижимость
Меню

RU

+7 495 258 51 51
Назад
III квартал 2023 | Москва | Жилая недвижимость
24 октября 2023
Главным законодателем трендов рынка жилой недвижимости Москвы в III квартале 2023 г. стал Центральный банк РФ. Повышение ключевой ставки с 7,5% до 13% в совокупности с продолжающейся волатильностью рубля и усилением мер по контролю выдачи ипотечных кредитов привели к тому, что объем поглощения в III квартале 2023 г. превысил 1,1 млн кв. м жилья.

Одновременно с этим был побит и рекорд по объему ипотечных сделок. По итогам III квартала в новостройках Москвы было оформлено 17,4 тыс. договоров долевого участия с привлечением ипотечных средств. Это на 41% больше, чем в предыдущем квартале, и в 1,6 раза больше, чем в январе — марте 2023 г. Наряду с ростом ключевой ставки и, как следствие, с ростом процентных ипотечных ставок банков, повышению количества ипотечных сделок поспособствовали принятые ЦБ РФ меры по изменению первоначального взноса по ипотеке — с 15% до 20%. В связи с действиями регулятора многие поспешили взять ипотеку по уже одобренным ранее условиям.

Объем спроса III квартала обновил исторические максимумы, включая пандемийный период. Данный вектор, в совокупности с возвращением на рынок инвестиционного спроса, свидетельствует о качественном оздоровлении рынка.Средневзвешенная цена квадратного метра за III квартал увеличилась на 6%.

Активизация спроса в III квартале сменится более плавной динамикой, сопоставимой с I полугодием 2023 г. При этом темп роста цен замедлится на фоне роста ипотечных ставок, а также запланированного завершения действия льготных ипотечных программ в середине 2024 г.

Подпишитесь на получение аналитических отчетов
Получайте актуальную аналитику по недвижимости первыми
Похожие отчеты
Итоги 2023 | Дубай | Жилая недвижимость
Открыть отчет
06.02.2024
Итоги 2023 | Дубай | Жилая недвижимость
Предварительные итоги 2023 | Москва | Жилая недвижимость
Открыть отчет
15.12.2023
Предварительные итоги 2023 | Москва | Жилая недвижимость
III квартал 2023 | Санкт-Петербург | Жилая недвижимость
Открыть отчет
23.10.2023
III квартал 2023 | Санкт-Петербург | Жилая недвижимость
I полугодие 2023 | Москва | Жилая недвижимость. Классы
Открыть отчет
25.08.2023
I полугодие 2023 | Москва | Жилая недвижимость. Классы
I полугодие 2023 | Санкт-Петербург | Жилая недвижимость
Открыть отчет
24.07.2023
I полугодие 2023 | Санкт-Петербург | Жилая недвижимость
I полугодие 2023 | Москва | Жилая недвижимость
Открыть отчет
21.07.2023
I полугодие 2023 | Москва | Жилая недвижимость
I квартал 2023 | Москва | Жилая недвижимость
Открыть отчет
08.06.2023
I квартал 2023 | Москва | Жилая недвижимость
I квартал 2023 | Санкт-Петербург | Жилая недвижимость
Открыть отчет
25.04.2023
I квартал 2023 | Санкт-Петербург | Жилая недвижимость
Итоги 2022 | Санкт-Петербург | Жилая недвижимость
Открыть отчет
27.02.2023
Итоги 2022 | Санкт-Петербург | Жилая недвижимость
Итоги 2022 | Москва | Жилая недвижимость
Открыть отчет
27.02.2023
Итоги 2022 | Москва | Жилая недвижимость
Жилищный девелопмент в России. Что было, что будет?
Открыть отчет
15.12.2022
Жилищный девелопмент в России. Что было, что будет?
2022 | Москва | Предварительные итоги года на рынке жилой недвижимости
Открыть отчет
07.12.2022
2022 | Москва | Предварительные итоги года на рынке жилой недвижимости
1
 \ 
12