- Цены предложения выросли на 23% за год. Драйверами выступили значительный рост себестоимости проектов, повышение затрат на проектное финансирование, перераспределение структуры экспозиции.
- Длительные рассрочки и программа семейной ипотеки поддержали спрос в 2025 г., тем не менее снижение количества ДДУ составило 12% год к году (в метрах — минус 14%). Доля ипотеки за год составила 50% (-19 п. п. к 2024 г.), рынок продолжает адаптацию к новым условиям. По итогам года отмечен тренд поляризации спроса: фиксируется снижение динамики продаж в бизнес-классе (-26% по количеству ДДУ г/г) в рамках распределения между более доступным комфорт-классом и устойчивым к жесткой монетарной политике премиум-сегментом.
- Девелоперы Петербурга заняли крайне активную позицию при выводе нового предложения на рынок: объем вывода нового предложения в соответствии с данными Проектных деклараций на 40% превысил объем годового
- В проектах бизнес- и комфорт-класса активно применяются решения, ранее доступные исключительно в премиум- и элит-сегментах: просторные дизайнерские МОП, семейные комнаты и спортивные залы. Вместе с тем уровень благоустройства ряда масштабных проектов комфорт-класса зачастую не уступает премиум-сегменту.
