На фоне нестабильной экономической ситуации на рынке первичной жилой недвижимости Санкт-Петербурга девелоперская активность остается сдержанной. Застройщики придерживают запуски новых проектов до стабилизации ситуации. При этом средняя площадь в проектах, выходящих на рынок, снижается, а наиболее ощутимо это ощущается в премиальных сегментах, которые наиболее чувствительны к внешним факторам. Более мелкая нарезка позволяет девелоперам сделать более демократичным чек покупки премиального жилья за счет оптимизации пространства — увеличения его эргономичности. Также после ограничения околонулевых ставок на ипотеку средневзвешенные ставки по выданным ИЖК увеличились, а продажи продолжили сокращаться. В результате, разрыв между объемом спроса и предложения увеличивается. Даже на фоне снижения темпов запуска девелоперами новых проектов существующий спрос не может поглотить объем экспонирующегося предложения и предотвратить затоваривание рынка.
В результате девелоперы могут продолжить искусственно формировать дефицит нового предложения, чтобы сдерживать цены на прежнем уровне.
- Главная
- Обзоры рынка недвижимости
- I квартал 2023 | Санкт-Петербург | Жилая недвижимость
Подпишитесь на получение аналитических отчетов
Получайте актуальную аналитику по недвижимости первыми
Похожие отчеты

Открыть отчет
10.02.2025
Итоги 2024 | Россия | Москва | Жилая недвижимость

Открыть отчет
30.01.2025
Итоги 2024 | Россия | Санкт-Петербург | Жилая недвижимость

Открыть отчет
24.12.2024
Предварительные итоги 2024 | Россия | Москва | Санкт-Петербург | Жилая недвижимость

Открыть отчет
20.11.2024
III квартал 2024 | Россия | Санкт-Петербург | Жилая недвижимость

Открыть отчет
11.11.2024
III квартал 2024 | Россия | Москва | Жилая недвижимость Классы

Открыть отчет
21.10.2024
III квартал 2024 | ОАЭ | Дубай | Жилая недвижимость

Открыть отчет
11.10.2024
III квартал 2024 | Москва | Жилая недвижимость

Открыть отчет
20.08.2024
I полугодие 2024 | Москва | Жилая недвижимость Классы

Открыть отчет
14.08.2024
I полугодие | Санкт-Петербург | Жилая недвижимость

Открыть отчет
10.08.2024
I полугодие 2024 | Санкт-Петербург | Жилая недвижимость Премиальные классы

Открыть отчет
01.08.2024
I полугодие | Москва | Жилая недвижимость

Открыть отчет
02.07.2024
Льготная ипотека 2020/24 Хронология программы с господдержкой и ее влияние на рынок жилья в Москве
1
\
12