На фоне нестабильной экономической ситуации на рынке первичной жилой недвижимости Санкт-Петербурга девелоперская активность остается сдержанной. Застройщики придерживают запуски новых проектов до стабилизации ситуации. При этом средняя площадь в проектах, выходящих на рынок, снижается, а наиболее ощутимо это ощущается в премиальных сегментах, которые наиболее чувствительны к внешним факторам. Более мелкая нарезка позволяет девелоперам сделать более демократичным чек покупки премиального жилья за счет оптимизации пространства — увеличения его эргономичности. Также после ограничения околонулевых ставок на ипотеку средневзвешенные ставки по выданным ИЖК увеличились, а продажи продолжили сокращаться. В результате, разрыв между объемом спроса и предложения увеличивается. Даже на фоне снижения темпов запуска девелоперами новых проектов существующий спрос не может поглотить объем экспонирующегося предложения и предотвратить затоваривание рынка.
В результате девелоперы могут продолжить искусственно формировать дефицит нового предложения, чтобы сдерживать цены на прежнем уровне.
- Главная
- Обзоры рынка недвижимости
- I квартал 2023 | Санкт-Петербург | Жилая недвижимость
Подпишитесь на получение аналитических отчетов
Получайте актуальную аналитику по недвижимости первыми
Похожие отчеты
![Льготная ипотека 2020/24 Хронология программы с господдержкой и ее влияние на рынок жилья в Москве](/upload/iblock/457/gwgal7feuj17lg5d2ypc4sg51vc7jijq.jpg)
Открыть отчет
02.07.2024
Льготная ипотека 2020/24 Хронология программы с господдержкой и ее влияние на рынок жилья в Москве
![I квартал | Москва | Жилая недвижимость Классы](/upload/iblock/16a/3jo8mlkju0crmwog0m3onznbhdi4mg68.jpg)
Открыть отчет
31.03.2024
I квартал | Москва | Жилая недвижимость Классы
![I квартал | Москва | Жилая недвижимость](/upload/iblock/fa7/c0rcvd9omtwgfcq5bjm9myon5w61sopz.jpg)
Открыть отчет
03.05.2024
I квартал | Москва | Жилая недвижимость
![Итоги 2023 | Москва | Жилая недвижимость](/upload/iblock/e15/h576vbx1wlrongkc30uqe465zc3d5npm.jpg)
Открыть отчет
12.02.2024
Итоги 2023 | Москва | Жилая недвижимость
![Предварительные итоги 2023 | Москва | Жилая недвижимость](/upload/iblock/435/5dxeuv5e0njfaamlq46lzzucoxvbshgk.jpg)
Открыть отчет
15.12.2023
Предварительные итоги 2023 | Москва | Жилая недвижимость
![III квартал 2023 | Москва | Жилая недвижимость. Классы](/upload/iblock/2f7/65vzjtj9swnhzs0gr9nfaxhthrslab15.jpg)
Открыть отчет
01.11.2023
III квартал 2023 | Москва | Жилая недвижимость. Классы
![III квартал 2023 | Москва | Жилая недвижимость](/upload/iblock/77e/wxb1icbzkc71dibiuqrx0qrw33ko94bt.jpg)
Открыть отчет
24.10.2023
III квартал 2023 | Москва | Жилая недвижимость
![III квартал 2023 | Санкт-Петербург | Жилая недвижимость](/upload/iblock/fd6/3ghw1l8ri6j9curd57eiggog4rg86fxv.jpg)
Открыть отчет
23.10.2023
III квартал 2023 | Санкт-Петербург | Жилая недвижимость
![I полугодие 2023 | Москва | Жилая недвижимость. Классы](/upload/iblock/e16/669k5ayxtdltr7e0u4qn5h1soc3z6ug2.png)
Открыть отчет
25.08.2023
I полугодие 2023 | Москва | Жилая недвижимость. Классы
![I полугодие 2023 | Санкт-Петербург | Жилая недвижимость](/upload/iblock/e9a/hgcixeosw7k381ncqio5hqmivjwvzsz8.jpg)
Открыть отчет
24.07.2023
I полугодие 2023 | Санкт-Петербург | Жилая недвижимость
![I полугодие 2023 | Москва | Жилая недвижимость](/upload/iblock/345/o3smlz0ttwr2ci887je823ts4w2xaoxk.jpg)
Открыть отчет
21.07.2023
I полугодие 2023 | Москва | Жилая недвижимость
![I квартал 2023 | Москва | Жилая недвижимость](/upload/iblock/f3a/tsnx1ht5szzi9ab2dsr7n841svpktu10.jpg)
Открыть отчет
08.06.2023
I квартал 2023 | Москва | Жилая недвижимость
1
\
12