Рынок жилой недвижимости Дубая сохраняет свою привлекательность. В I полугодии 2023 г. было закрыто на 41% больше сделок по покупке жилья на этапе строительства по сравнению с I полугодием 2022 г. Наибольшим спросом пользуются апартаменты. Распространена покупка недвижимости на этапе pre-launch (продажи девелопером еще до начала строительства), позволяющая получить высокую прибыль. Наибольший интерес среди покупателей вызывает трофейная недвижимость, являющаяся более устойчивым активом. Прослеживается тенденция к строительству и развитию крупных жилых кластеров с собственной инфраструктурой. Сохраняется тренд на запуски брендированных апартаментов. Цены на жилье подвергаются временным корректировкам на фоне роста конкуренции и предложения. Дополнительное давление оказывают новые игроки из Абу-Даби, Египта и Пакистана, реализующие проекты по более низким ценам. Ставки аренды демонстрируют устойчивый рост (около 20% по сравнению с I полугодием 2022 г.), в связи с чем арендаторы предпочитают пролонгацию существующих договоров аренды, ставка по которым увеличивается на фиксированную государством индексацию. Наблюдается положительная динамика заполняемости в совокупности со снижением объема арендных сделок, что говорит о том, что рынку присуще вымывание ликвидного предложения.
- Главная
- Обзоры рынка недвижимости
- I полугодие 2023 | Дубай | Жилая недвижимость
Подпишитесь на получение аналитических отчетов
Получайте актуальную аналитику по недвижимости первыми
Похожие отчеты

Открыть отчет
24.10.2023
III квартал 2023 | Москва | Жилая недвижимость

Открыть отчет
23.10.2023
III квартал 2023 | Санкт-Петербург | Жилая недвижимость

Открыть отчет
25.08.2023
I полугодие 2023 | Москва | Жилая недвижимость. Классы

Открыть отчет
24.07.2023
I полугодие 2023 | Санкт-Петербург | Жилая недвижимость

Открыть отчет
21.07.2023
I полугодие 2023 | Москва | Жилая недвижимость

Открыть отчет
08.06.2023
I квартал 2023 | Москва | Жилая недвижимость

Открыть отчет
25.04.2023
I квартал 2023 | Санкт-Петербург | Жилая недвижимость

Открыть отчет
27.02.2023
Итоги 2022 | Санкт-Петербург | Жилая недвижимость

Открыть отчет
27.02.2023
Итоги 2022 | Москва | Жилая недвижимость

Открыть отчет
15.12.2022
Жилищный девелопмент в России. Что было, что будет?

Открыть отчет
07.12.2022
2022 | Москва | Предварительные итоги года на рынке жилой недвижимости

Открыть отчет
22.11.2022
III квартал 2022 | Москва | Жилая недвижимость. Классы
1
\
12