Рады представить вашему вниманию отчет по рынку складской недвижимости Москвы по результатам 2022 г.

События прошедшего года подтвердили характерную устойчивость складского сегмента к кризисным вызовам, хотя в  отличие от пандемийного кризиса текущая ситуация оказала влияние и на рынок складской недвижимости. Доля вакантных площадей зафиксировалась на отметке 2,9%, что на 1,8 п.п выше уровня 2021 г., тем самым выйдя на показатель 2020 г. Средневзвешенная ставка аренды, которая к концу I кв. 2022 г. шла на повышение до 6 200 руб./кв. м/год, снизилась до 5 803 руб./кв. м/год, что сопоставимо с показателями конца 2021 года.
Также наблюдается изменение в динамике деловой активности и поведении потребителей складских объектов. Объем купленных и арендованных площадей сократился на 46% и составил 1 325 тыс. кв. м. Как следствие, в совокупности с фактом рекордных в течение двух лет объемов ввода складских объектов и возможным дальнейшим снижением спроса, мы наблюдаем постепенное движение рынка в сторону «рынка арендатора».