По итогам I кв. 2026 г. тенденции, заложенные в 2025 г., получили дальнейшее развитие. За три месяца было введено в эксплуатацию 1,6 млн кв. м — результат, сопоставимый с годовыми значениями 2017–2018 гг. Одновременно совокупный спрос по всей России сократился на треть относительно прошлого года — до 442 тыс. кв. м.
Расхождение в динамиках ввода и спроса привело к тому, что вакансия продолжила тренд роста, а рынок все больше склоняется к позиции арендатора, что только усиливает давление на арендные ставки, которые в среднем на трех основных рынках снизились за квартал на 3–5%.
В условиях умеренного поглощения арендаторы получают доступ к наиболее выгодным коммерческим условиям — ключевому преимуществу текущего момента. Однако коррекция открывает возможности и для девелоперов: время позволяет выверенно подходить к выбору локаций, управлению себестоимостью строительства и качественной подготовке новых проектов без гонки за сроками.
