Рынок складской недвижимости Московского региона продолжает демонстрировать выдающуюся деловую активность. Данная динамика обусловлена как фактором отложенного спроса прошлого года, так и ростом запросов, в том числе со стороны представителей электронной коммерции. За первые девять месяцев 2023 г. было приобретено и арендовано более 2 320 тыс. кв. м складских площадей, что превышает итоговый показатель прошлого года в 1,7 раза.
Таким образом рынок испытывает критическую нехватку свободных складских помещений - уровень вакантности составляет всего 0,5%. Ограниченность предложения сопровождается существенным ростом арендных ставок: средневзвешенная базовая ставка аренды в Московском регионе увеличилась на 35,7% с начала года, достигнув 7 875 руб./кв. м/год.
Прогнозируется, что тенденция обострения дефицита свободных складских площадей сохранится до конца текущего года. В будущем уровень вакантности будет зависеть от ряда факторов, включая уровень потребности ключевых участников рынка в уже имеющихся и новых площадях, а также стратегические планы онлайн-ритейлеров, касающиеся строительства собственных фулфилмент-центров, что постепенно может привести к высвобождению части занимаемых ими спекулятивных складских объектов.
Подпишитесь на получение аналитических отчетов
Получайте актуальную аналитику по недвижимости первыми
Похожие отчеты
![I квартал 2024 | Санкт-Петербург| Складская недвижимость](/upload/iblock/72b/aor1w708as3i0mvmk4lzfe93xwslnz0x.jpg)
Открыть отчет
23.04.2024
I квартал 2024 | Санкт-Петербург| Складская недвижимость
![I квартал 2024 | Москва | Складская недвижимость](/upload/iblock/71c/fujsuiu9bht1j0yeex6q6m41otx9pnrf.jpg)
Открыть отчет
22.04.2024
I квартал 2024 | Москва | Складская недвижимость
![Итоги 2023 | Россия | Складская недвижимость](/upload/iblock/900/61wv0c13xavqzcpxa3wn0m84gbs9zg5b.jpg)
Открыть отчет
05.02.2024
Итоги 2023 | Россия | Складская недвижимость
![Итоги 2023 | Санкт-Петербург | Складская недвижимость](/upload/iblock/85b/4uo1rpssjhxevh4yr9aqxmw1gfldu995.jpg)
Открыть отчет
30.01.2024
Итоги 2023 | Санкт-Петербург | Складская недвижимость
![Итоги 2023 | Москва | Складская недвижимость](/upload/iblock/9b2/pbxta4m9ia5bbm0mii2k9flmaez75j0o.jpg)
Открыть отчет
26.01.2024
Итоги 2023 | Москва | Складская недвижимость
![III квартал 2023 | Санкт-Петербург | Складская недвижимость](/upload/iblock/cfc/7c7pt4txieszon23f9hibjiexij81005.jpg)
Открыть отчет
24.10.2023
III квартал 2023 | Санкт-Петербург | Складская недвижимость
![Рынок light industrial. Москва и Санкт-Петербург](/upload/iblock/080/atgsoyc8mi3jypwy93gsx4ixu1zb85hp.jpg)
Открыть отчет
31.07.2023
Рынок light industrial. Москва и Санкт-Петербург
![I полугодие 2023 | Регионы | Складская недвижимость](/upload/iblock/301/kn7gv3pz2fshg09zjdh9i4lthbr690rc.jpg)
Открыть отчет
17.07.2023
I полугодие 2023 | Регионы | Складская недвижимость
![I полугодие 2023 | Москва | Складская недвижимость](/upload/iblock/e00/jdpcapq762k0wlgzmqmqu4b7rrecdf9u.jpg)
Открыть отчет
17.07.2023
I полугодие 2023 | Москва | Складская недвижимость
![I полугодие 2023 | Санкт-Петербург | Складская недвижимость](/upload/iblock/883/cm87jtkixll6e82w05got2u4cjtrycri.jpg)
Открыть отчет
17.07.2023
I полугодие 2023 | Санкт-Петербург | Складская недвижимость
![I квартал 2023 | Санкт-Петербург | Складская недвижимость](/upload/iblock/bc1/7l5441mbiz1jnnod2argifhq0r0k2tw8.jpg)
Открыть отчет
25.04.2023
I квартал 2023 | Санкт-Петербург | Складская недвижимость
![I квартал 2023 | Москва | Складская недвижимость](/upload/iblock/660/xlcjlj624uoo84eplbj1kcfq392tgpz3.jpg)
Открыть отчет
19.04.2022
I квартал 2023 | Москва | Складская недвижимость
1
\
12