Рынок складской недвижимости России продолжает испытывать ощутимую нехватку качественных свободных помещений, что, вкупе с сохранением высокой деловой активности, ужесточает дисбаланс спроса и предложения. Доля вакантных площадей по всей России остается на отметке ниже 1%, при этом объем заключенных сделок аренды и продажи за I полугодие уже превышает на 31% показатель этого же периода прошлого года. Отмечается, что объем спроса выходит на новый для рынка среднегодовой уровень. Так, полугодовое значение текущего года уже опережает все годовые значения доковидного периода.
Объем нового предложения пока можно назвать «умеренным» — 961 тыс. кв. м. Хоть
по итогам года и ожидается максимальное значение показателя за всю историю рынка, превалирующая часть нового спекулятивного строительства уже законтрактована, что, в свою очередь, не позволит переломить текущую ситуацию, и, вероятнее всего, рынок останется на стороне арендодателя как минимум еще на год.
