Рынок складской недвижимости регионов России показывает рекордное полугодовое значение спроса – 829 тыс. кв. м, что уже превышает годовые значения предыдущих лет, уступая лишь итоговому результату 2021 г., когда спрос составил 1 193 тыс. кв. м. Однако, учитывая высокую активность заключения сделок, особенно в формате BTS, ожидается, что итоговый объем спроса текущего года опередит результат 2021 г.
I полугодие 2023 года характеризуется и резким сокращением доли вакантных площадей, которая снизилась на 0,9 п.п. по сравнению с значением конца 2022 г. до уровня 2,0%. Это привело к росту средневзвешенной ставки аренды, которая на данный момент составляет 5 140 руб./кв. м/год без учета НДС и OpEx.
В первом полугодии 2023 г. объем предложения на рынке складской недвижимости регионов России достиг 11 436 тыс. кв. м, превышая результат на конец прошлого года на 248 тыс. кв. м. В структуре нового предложения преобладали объекты формата BTS и под собственные нужды, которые занимают 77% от общего объема. Прогнозируется, что к концу года их доля может достичь 85%.
