На рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга продолжаются тенденции, намеченные во II полугодии 2023 г.

Рост арендных ставок до пиковых значений за всю историю развития рынка и острый дефицит вакантных площадей напрямую влияют на поведение всех участников рынка и показатели объема удовлетворенного спроса, который по итогам I квартала 2024 г. составил 60 тыс. кв. м.

На данный момент предпосылок к кардинальным изменениям текущей ситуации нет: новое спекулятивное предложение, ожидающееся к вводу в 2024 г., не сможет в полной мере закрыть потребности интересантов ввиду того, что превалирующая доля площадей уже законтрактована. При этом клиентам с запросами на крупные площади в большинстве случаев не остается вариантов, кроме как заключение сделок формата BTS.

В течение всего года ожидается дальнейший рост ставок аренды и обострение ситуации снижения уровня вакантных площадей до исторически рекордных показателей.