«ГРЭЙ» — новый проект бизнес-класса в портфеле Nikoliers от «РКС Девелопмент»
Департамент жилой недвижимости и девелопмента земли
В Москве стартовали продажи в малоэтажном жилом комплексе «ГРЭЙ» рядом с усадьбой Суханово. Девелопер — федеральная группа компаний «РКС Девелопмент» — предлагает 696 квартир с готовой отделкой и собственной инфраструктурой. Ко-эксклюзивным брокером и отделом продаж проекта выступает Nikoliers.
Москва, 16 сентября 2026 г. – Федеральная группа компаний «РКС Девелопмент» объявляет о старте продаж в новом жилом комплексе бизнес-класса «ГРЭЙ», расположенном в живописном районе Суханово. Ко-эксклюзивным брокером и отделом продаж проекта выступает международная консалтинговая компания Nikoliers.
«ГРЭЙ» – это жилой комплекс из пяти корпусов высотой 3–4 этажа, каждый из которых имеет свой уникальный дизайн и атмосферу. Общая площадь квартир составляет 33,3 тыс. кв. м. Архитектурная концепция проекта предполагает каскад из французских балконов на фасаде, формирующих узнаваемый облик корпусов. Для жителей предусмотрен прямой выход с территории комплекса к усадьбе Суханово – знаковому объекту истории и культуры XVIII–XIX веков. Всего в проекте представлено 696 лотов площадью от 28 до 136 кв. м, при этом 113 квартир имеют собственные террасы. Высота потолков варьируется от 2,92 до 3,75 метра. Для автомобилей предусмотрено 56 подземных и 541 наземных машино-мест, а также 159 кладовых помещений площадью от 2,7 до 10,3 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2028 года.
На территории комплекса появится детский сад на 90 мест для самых маленьких жителей, а также отдельно стоящее здание с сервисными функциями — соседский клуб, ресторан, магазины и кафе. Каждый из пяти домов имеет свой закрытый приватный двор с отдельными выходами. Во дворе нет машин — дети могут играть в безопасности, а взрослые — отдыхать в гамаках, читать или работать на свежем воздухе. Благоустройство территории включает прогулочные зоны, велосипедные дорожки, площадки для тихого отдыха и спортивных игр, японский садик для рисования песком, детские игровые площадки с развивающими установками, а также площадку для выгула и дрессировки собак. Ключевая идея благоустройства — единение природы и города: жизнь рядом с озером, в окружении леса и парка.
Квартиры передаются с готовой дизайнерской отделкой в трёх стилях на выбор: современная классика, тёплый минимализм и эклектика с элементами ретро. В каждой квартире предусмотрены натяжные потолки со встроенными светильниками, установлены розетки и выключатели, интернет-розетки, разведены трассы под мультисплит системы кондиционирования.
Комплекс расположен в 10 минутах от железнодорожной станции «Расторгуево» Павелецкого направления и в 50 минутах на машине от центра Москвы. Рядом проходит Южно-Лыткаринская автомобильная дорога (ЮЛА) — скоростная магистраль длиной около 45 км, которая соединит Варшавское и Носовихинское шоссе, станет ближайшим дублёром МКАД и будет способствовать её разгрузке. Полный запуск дороги запланирован на сентябрь 2026 года.
Аналитики Nikoliers отмечают, что в конкурентном окружении проекта насчитывается 13 жилых комплексов с общим объёмом предложения 142 тыс. кв. м (3 815 квартир). Однако в локальной зоне нет сопоставимого по продуктовой концепции предложения: большинство проектов представляют собой средне- и высотные корпуса комфорт- и эконом-класса. Средневзвешенная цена в локации составляет 233 тыс. руб. за кв. м при среднем бюджете покупки 11,5 млн руб. Для сравнения: в проекте бизнес-класса со схожей малоэтажной концепцией в широкой локации средняя цена достигает 251 тыс. руб. за кв. м, а средняя площадь лота — 69,6 кв. м, что подтверждает потенциал «ГРЭЙ» для формирования премиальной цены при выходе на рынок. Таким образом, у проекта нет прямых конкурентов, при этом в локации сформирован устойчивый спрос на качественное жильё, что создаёт благоприятные условия для реализации.
«РКС Девелопмент» – федеральная группа компаний с 20-летним опытом реализации проектов в Москве и регионах России. В портфеле группы – жилые комплексы и другие объекты в Москве, Анапе, Сочи, Пензе, Твери, Туле, Екатеринбурге, Ханты-Мансийске, Астрахани, Краснодаре и других городах.
В рамках партнерства Nikoliers будет сопровождать продажи проекта на всех этапах – от первого обращения и консультации до презентации объекта, подбора финансового решения, оформления и регистрации сделки. Команда Nikoliers обладает глубокой экспертизой в работе с проектами бизнес-класса, что позволяет обеспечивать высокий уровень сервиса для покупателей и эффективно решать задачи девелопера.
Анна Мурмуридис, директор по развитию бизнеса, отметила: «Для нас большая честь стать эксклюзивным отделом продаж нового проекта «ГРЭЙ» от федеральной группы компаний «РКС Девелопмент». Это знаковый проект с уникальной локацией – рядом с усадьбой Суханово, что создаёт особую атмосферу загородной жизни при сохранении городского комфорта. Уверена, что наш опыт и экспертиза в работе с проектами бизнес-класса позволят обеспечить высокий уровень сервиса для будущих покупателей и достичь амбициозных целей вместе с девелопером».
